Sandakan · 2 - 2 1/2 sty Terrace
Taman Megah Jaya 成交價
NAPIC/JPPH 所有登記成交： 14 筆成交，2022–2026 年。
地理位置
Taman Megah Jaya, Sandakan
RM294近2年中位呎價
RM460k中位價11.1% 自 2022 年
RM294中位呎價
14登記成交2022–2026
1,238–1,916面積範圍（呎）
Taman Megah Jaya（Sandakan，Sabah）在 2022 年至 2026 年間，共錄得 14 筆 登記轉售成交記錄，面積介於 1,238–1,916 平方呎，中位成交價為 RM460k，中位呎價為 RM294。所有數字皆為 NAPIC/JPPH 登記在案的真實成交，並非叫價。
價格分析
Taman Megah Jaya 的登記轉售趨勢 · 2022–2026
中位價每年
中位呎價RM／呎，每年
交易每年成交量
面積分布依呎數計算的單位數量
掛牌 · 即時放售
37 個掛牌 · 2026-07-30Taman Megah Jaya 目前的掛牌價
即時放售掛牌價，對比此項目的登記成交中位價資料來源
34PropertyGuru
3Mudah
34PropertyGuru3Mudah中位掛牌價
RM850k
RM402/sqft
登記成交價
RM460k
RM294/sqft
掛牌 vs 成交
+36.7%
高於登記成交價
掛牌價區間
RM680k–RM1.70M
25–75 百分位
放售樣本
圓點 = 掛牌呎價，對比 成交中位呎價 RM294/sqft
2-storey Terraced House · 3 bd · 2 ba · 1,544 sqft
RM420kRM272.02/sqft
7% below sold median2026-07-30
2-storey Terraced House · 4 bd · 3 ba · 2,263 sqft
RM749kRM330.98/sqft
13% above sold median2026-07-28
2-storey Terraced House · 3 bd · 3 ba · 6,444 sqft
RM580kRM90.01/sqft
69% below sold median2026-07-24
Semi-Detached House · 5 bd · 3 ba · 3,500 sqft
RM1.38MRM394.29/sqft
34% above sold median
Semi-Detached House · 5 bd · 4 ba · 2,502 sqft
RM1.50MRM599.52/sqft
104% above sold median
Semi-Detached House · 4 bd · 3 ba · 5,453 sqft
RM1.30MRM238.4/sqft
19% below sold median
掛牌價格取樣自公開放售資訊（PropertyGuru、Mudah），僅供參考彙整，並非估價。
交易
14 筆轉售交易| 樓層 | 價格 | 呎價 | 面積 | 日期 | 類型 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | |||||
| — | RM470,000 | RM295.03 | 1,593 sqft | Feb-26 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM530,000 | RM286.27 | 1,851 sqft | Jan-26 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| 2025 | |||||
| — | RM470,000 | RM293.05 | 1,604 sqft | Aug-25 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| 2024 | |||||
| — | RM600,000 | RM313.16 | 1,916 sqft | Jun-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM400,000 | RM323.14 | 1,238 sqft | Jun-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| 2023 | |||||
| — | RM430,000 | RM291.59 | 1,475 sqft | Dec-23 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM480,000 | RM250.53 | 1,916 sqft | Aug-23 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM520,000 | RM287.56 | 1,808 sqft | Jun-23 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM435,000 | RM274.92 | 1,582 sqft | May-23 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM400,000 | RM323.14 | 1,238 sqft | May-23 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
近期 最高價 最高呎價
Frequently asked
Taman Megah Jaya 的中位成交價是多少？
Taman Megah Jaya（Sandakan）的中位轉售成交價為 RM460k（中位呎價 RM294），根據 2022 年至 2026 年共 14 筆成交記錄計算。資料來源：NAPIC/JPPH。
Taman Megah Jaya 的價格是真實成交價嗎？
是的 — 每一筆都是 NAPIC/JPPH 登記在案的實際成交記錄，並非叫價或掛牌價，並列明樓層、價格、每平方呎價格、面積與成交月份。
圖片來源： Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0)