Seberang Perai Tengah · 2 - 2 1/2 sty Terrace
Taman Bayu Mutiara 成交價
NAPIC/JPPH 所有登記成交： 66 筆成交，2021–2026 年。
地理位置
Taman Bayu Mutiara, Seberang Perai Tengah
RM355近2年中位呎價
RM575k中位價190% 自 2021 年
RM355中位呎價
66登記成交2021–2026
646–9,472面積範圍（呎）
Taman Bayu Mutiara（Seberang Perai Tengah，Penang）在 2021 年至 2026 年間，共錄得 66 筆 登記轉售成交記錄，面積介於 646–9,472 平方呎，中位成交價為 RM575k，中位呎價為 RM355。所有數字皆為 NAPIC/JPPH 登記在案的真實成交，並非叫價。
價格分析
Taman Bayu Mutiara 的登記轉售趨勢 · 2021–2026
中位價每年
中位呎價RM／呎，每年
交易每年成交量
面積分布依呎數計算的單位數量
掛牌 · 即時放售
46 個掛牌 · 2026-07-30Taman Bayu Mutiara 目前的掛牌價
即時放售掛牌價，對比此項目的登記成交中位價資料來源
33PropertyGuru
13Mudah
33PropertyGuru13Mudah中位掛牌價
RM530k
RM315.48/sqft
登記成交價
RM575k
RM355/sqft
掛牌 vs 成交
-11.1%
低於登記成交價
掛牌價區間
RM450k–RM660k
25–75 百分位
放售樣本
圓點 = 掛牌呎價，對比 成交中位呎價 RM355/sqft
Apartment · 3 bd · 2 ba · 530 sqft
RM208kRM392.45/sqft
11% above sold median2026-07-30
1-storey Terraced House · 4 bd · 2 ba · 2,300 sqft
RM450kRM195.65/sqft
45% below sold median2026-07-30
Condominium · 3 bd · 2 ba · 800 sqft
RM240kRM300/sqft
15% below sold median2026-07-30
Condominium · 3 bd · 2 ba · 800 sqft
RM248kRM310/sqft
13% below sold median2026-07-30
2-storey Terraced House · 4 bd · 3 ba · 1,574 sqft
RM640kRM406.61/sqft
15% above sold median2026-07-30
1-storey Terraced House · 3 bd · 1 ba · 2,455 sqft
RM550kRM224.03/sqft
37% below sold median2026-07-30
掛牌價格取樣自公開放售資訊（PropertyGuru、Mudah），僅供參考彙整，並非估價。
交易
66 筆轉售交易| 樓層 | 價格 | 呎價 | 面積 | 日期 | 類型 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | |||||
| — | RM670,000 | RM426.34 | 1,572 sqft | Apr-26 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| Level 2 | RM200,000 | RM309.68 | 646 sqft | Apr-26 | Low-Cost Flat |
| 2025 | |||||
| — | RM770,000 | RM361.29 | 2,131 sqft | Oct-25 | 2 - 2 1/2 sty Semi-D |
| — | RM700,000 | RM427.84 | 1,636 sqft | Jul-25 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| Level 2 | RM170,000 | RM263.23 | 646 sqft | Apr-25 | Low-Cost Flat |
| Level 1 | RM185,000 | RM286.45 | 646 sqft | Jan-25 | Low-Cost Flat |
| 2024 | |||||
| Level G | RM187,000 | RM289.55 | 646 sqft | Sep-24 | Low-Cost Flat |
| Level 3 | RM160,000 | RM247.74 | 646 sqft | Aug-24 | Low-Cost Flat |
| — | RM805,000 | RM377.71 | 2,131 sqft | Jul-24 | 2 - 2 1/2 sty Semi-D |
| — | RM640,000 | RM407.25 | 1,572 sqft | Jul-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
近期 最高價 最高呎價
Frequently asked
Taman Bayu Mutiara 的中位成交價是多少？
Taman Bayu Mutiara（Seberang Perai Tengah）的中位轉售成交價為 RM575k（中位呎價 RM355），根據 2021 年至 2026 年共 66 筆成交記錄計算。資料來源：NAPIC/JPPH。
Taman Bayu Mutiara 的價格是真實成交價嗎？
是的 — 每一筆都是 NAPIC/JPPH 登記在案的實際成交記錄，並非叫價或掛牌價，並列明樓層、價格、每平方呎價格、面積與成交月份。
圖片來源： Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0)