Barat Daya · 2 - 2 1/2 sty Terrace
Taman Balik Pulau (Fokus Estate SDN. BHD 成交價
NAPIC/JPPH 所有登記成交： 15 筆成交，2021–2025 年。
地理位置
Taman Balik Pulau (Fokus Estate SDN. BHD, Barat Daya
RM387近2年中位呎價
RM688k中位價18.3% 自 2021 年
RM387中位呎價
15登記成交2021–2025
657–2,239面積範圍（呎）
Taman Balik Pulau (Fokus Estate SDN. BHD（Barat Daya，Penang）在 2021 年至 2025 年間，共錄得 15 筆 登記轉售成交記錄，面積介於 657–2,239 平方呎，中位成交價為 RM688k，中位呎價為 RM387.38。所有數字皆為 NAPIC/JPPH 登記在案的真實成交，並非叫價。
價格分析
Taman Balik Pulau (Fokus Estate SDN. BHD 的登記轉售趨勢 · 2021–2025
中位價每年
中位呎價RM／呎，每年
交易每年成交量
面積分布依呎數計算的單位數量
掛牌 · 即時放售
9 個掛牌 · 2026-07-30Taman Balik Pulau (Fokus Estate SDN. BHD 目前的掛牌價
即時放售掛牌價，對比此項目的登記成交中位價資料來源
5PropertyGuru
4Mudah
5PropertyGuru4Mudah中位掛牌價
RM470k
RM468/sqft
登記成交價
RM688k
RM387.38/sqft
掛牌 vs 成交
+20.8%
高於登記成交價
掛牌價區間
RM395k–RM779k
25–75 百分位
放售樣本
圓點 = 掛牌呎價，對比 成交中位呎價 RM387.38/sqft
Condominium · 3 bd · 2 ba · 900 sqft
RM405kRM450/sqft
16% above sold median2026-07-30
Condominium · 3 bd · 2 ba · 850 sqft
RM395kRM464.71/sqft
20% above sold median2026-07-30
Condominium · 3 bd · 2 ba · 900 sqft
RM395kRM438.89/sqft
13% above sold median2026-07-30
Condominium · 3 bd · 2 ba · 900 sqft
RM390kRM433.33/sqft
12% above sold median2026-07-30
Condominium · 3 bd · 2 ba · 928 sqft
RM470kRM506.47/sqft
31% above sold median
2-storey Terrace House · 4 bd · 3 ba · 1,550 sqft
RM729kRM470.32/sqft
21% above sold median
掛牌價格取樣自公開放售資訊（PropertyGuru、Mudah），僅供參考彙整，並非估價。
交易
15 筆轉售交易| 樓層 | 價格 | 呎價 | 面積 | 日期 | 類型 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | |||||
| — | RM600,000 | RM337.83 | 1,776 sqft | Oct-25 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| 2024 | |||||
| Level 4 | RM200,000 | RM304.6 | 657 sqft | Nov-24 | Low-Cost Flat |
| Level 5 | RM200,000 | RM304.6 | 657 sqft | Nov-24 | Low-Cost Flat |
| — | RM700,000 | RM394.13 | 1,776 sqft | Apr-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM600,000 | RM337.83 | 1,776 sqft | Mar-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| 2023 | |||||
| — | RM600,000 | RM337.83 | 1,776 sqft | Aug-23 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM752,000 | RM423.41 | 1,776 sqft | May-23 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM970,000 | RM433.25 | 2,239 sqft | Apr-23 | 2 - 2 1/2 sty Semi-D |
| Level 1 | RM180,000 | RM274.14 | 657 sqft | Mar-23 | Low-Cost Flat |
| Level 1 | RM160,000 | RM243.68 | 657 sqft | Mar-23 | Low-Cost Flat |
近期 最高價 最高呎價
Frequently asked
Taman Balik Pulau (Fokus Estate SDN. BHD 的中位成交價是多少？
Taman Balik Pulau (Fokus Estate SDN. BHD（Barat Daya）的中位轉售成交價為 RM688k（中位呎價 RM387.38），根據 2021 年至 2025 年共 15 筆成交記錄計算。資料來源：NAPIC/JPPH。
Taman Balik Pulau (Fokus Estate SDN. BHD 的價格是真實成交價嗎？
是的 — 每一筆都是 NAPIC/JPPH 登記在案的實際成交記錄，並非叫價或掛牌價，並列明樓層、價格、每平方呎價格、面積與成交月份。
圖片來源： Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0)