Melaka Tengah · 2 - 2 1/2 sty Terrace
Taman Tanjung Minyak Jaya 成交價
NAPIC/JPPH 所有登記成交： 62 筆成交，2021–2025 年。
地理位置
Taman Tanjung Minyak Jaya, Melaka Tengah
RM274近2年中位呎價
RM355k中位價53.7% 自 2021 年
RM274中位呎價
62登記成交2021–2025
764–2,164面積範圍（呎）
Taman Tanjung Minyak Jaya（Melaka Tengah，Melaka）在 2021 年至 2025 年間，共錄得 62 筆 登記轉售成交記錄，面積介於 764–2,164 平方呎，中位成交價為 RM355k，中位呎價為 RM274。所有數字皆為 NAPIC/JPPH 登記在案的真實成交，並非叫價。
價格分析
Taman Tanjung Minyak Jaya 的登記轉售趨勢 · 2021–2025
中位價每年
中位呎價RM／呎，每年
交易每年成交量
面積分布依呎數計算的單位數量
掛牌 · 即時放售
4 個掛牌 · 2026-07-30Taman Tanjung Minyak Jaya 目前的掛牌價
即時放售掛牌價，對比此項目的登記成交中位價資料來源
4PropertyGuru
4PropertyGuru中位掛牌價
RM325k
RM200/sqft
登記成交價
RM355k
RM274/sqft
掛牌 vs 成交
-27%
低於登記成交價
掛牌價區間
RM280k–RM438k
25–75 百分位
放售樣本
圓點 = 掛牌呎價，對比 成交中位呎價 RM274/sqft
2-storey Terrace House · 4 bd · 3 ba · 1,400 sqft
RM370kRM264.29/sqft
4% below sold median
Semi-Detached House · 4 bd · 2 ba · 3,200 sqft
RM438kRM136.88/sqft
50% below sold median
TER1 · 3 bd · 2 ba · 1,200 sqft
RM199kRM165.83/sqft
39% below sold median
TER1 · 4 bd · 2 ba · 1,200 sqft
RM280kRM233.33/sqft
15% below sold median
掛牌價格取樣自公開放售資訊（PropertyGuru、Mudah），僅供參考彙整，並非估價。
交易
62 筆轉售交易| 樓層 | 價格 | 呎價 | 面積 | 日期 | 類型 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | |||||
| — | RM488,000 | RM276.44 | 1,765 sqft | Nov-25 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM662,000 | RM375.01 | 1,765 sqft | Oct-25 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM484,000 | RM274.18 | 1,765 sqft | Oct-25 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM350,000 | RM457.97 | 764 sqft | Oct-25 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| — | RM484,000 | RM274.18 | 1,765 sqft | Aug-25 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM538,000 | RM384.48 | 1,399 sqft | Jul-25 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM240,000 | RM297.29 | 807 sqft | Apr-25 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| — | RM572,000 | RM324.03 | 1,765 sqft | Feb-25 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM538,000 | RM304.77 | 1,765 sqft | Jan-25 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM484,000 | RM274.18 | 1,765 sqft | Jan-25 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
近期 最高價 最高呎價
Frequently asked
Taman Tanjung Minyak Jaya 的中位成交價是多少？
Taman Tanjung Minyak Jaya（Melaka Tengah）的中位轉售成交價為 RM355k（中位呎價 RM274），根據 2021 年至 2025 年共 62 筆成交記錄計算。資料來源：NAPIC/JPPH。
Taman Tanjung Minyak Jaya 的價格是真實成交價嗎？
是的 — 每一筆都是 NAPIC/JPPH 登記在案的實際成交記錄，並非叫價或掛牌價，並列明樓層、價格、每平方呎價格、面積與成交月份。
圖片來源： Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0)