Melaka Tengah · Detached
Taman Paya Rumput Perdana 成交價
NAPIC/JPPH 所有登記成交： 165 筆成交，2021–2026 年。
地理位置
Taman Paya Rumput Perdana, Melaka Tengah
RM282近2年中位呎價
RM640k中位價12.7% 自 2021 年
RM282中位呎價
165登記成交2021–2026
842–4,424面積範圍（呎）
Taman Paya Rumput Perdana（Melaka Tengah，Melaka）在 2021 年至 2026 年間，共錄得 165 筆 登記轉售成交記錄，面積介於 842–4,424 平方呎，中位成交價為 RM640k，中位呎價為 RM282.35。所有數字皆為 NAPIC/JPPH 登記在案的真實成交，並非叫價。
價格分析
Taman Paya Rumput Perdana 的登記轉售趨勢 · 2021–2026
中位價每年
中位呎價RM／呎，每年
交易每年成交量
面積分布依呎數計算的單位數量
掛牌 · 即時放售
16 個掛牌 · 2026-07-30Taman Paya Rumput Perdana 目前的掛牌價
即時放售掛牌價，對比此項目的登記成交中位價資料來源
16PropertyGuru
16PropertyGuru中位掛牌價
RM419k
RM211/sqft
登記成交價
RM640k
RM282.35/sqft
掛牌 vs 成交
-25.3%
低於登記成交價
掛牌價區間
RM350k–RM755k
25–75 百分位
放售樣本
圓點 = 掛牌呎價，對比 成交中位呎價 RM282.35/sqft
TERRA · 4 bd · 3 ba · 1,980 sqft
RM488kRM246.46/sqft
13% below sold median
Bungalow · 5 bd · 4 ba · 4,000 sqft
RM890kRM222.5/sqft
21% below sold median
TER1 · 4 bd · 3 ba · 1,800 sqft
RM298kRM165.56/sqft
41% below sold median
Residential Land
RM753k
Residential Land
RM755k
Bungalow · 6 bd · 6 ba · 6,284 sqft
RM3.00MRM477.4/sqft
69% above sold median
掛牌價格取樣自公開放售資訊（PropertyGuru、Mudah），僅供參考彙整，並非估價。
交易
165 筆轉售交易| 樓層 | 價格 | 呎價 | 面積 | 日期 | 類型 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | |||||
| — | RM630,000 | RM241.86 | 2,605 sqft | Apr-26 | Detached |
| — | RM500,000 | RM360.09 | 1,389 sqft | Apr-26 | Detached |
| — | RM780,000 | RM296.99 | 2,626 sqft | Feb-26 | Detached |
| — | RM575,000 | RM407.78 | 1,410 sqft | Feb-26 | Detached |
| — | RM520,000 | RM236.81 | 2,196 sqft | Feb-26 | Detached |
| — | RM700,000 | RM320.36 | 2,185 sqft | Jan-26 | Detached |
| 2025 | |||||
| — | RM650,000 | RM247.49 | 2,626 sqft | Oct-25 | Detached |
| Level 1 | RM210,000 | RM224.25 | 936 sqft | Oct-25 | Town House |
| Level 2 | RM200,000 | RM199.79 | 1,001 sqft | Oct-25 | Town House |
| Level 1 | RM250,000 | RM263.93 | 947 sqft | Jul-25 | Town House |
近期 最高價 最高呎價
Frequently asked
Taman Paya Rumput Perdana 的中位成交價是多少？
Taman Paya Rumput Perdana（Melaka Tengah）的中位轉售成交價為 RM640k（中位呎價 RM282.35），根據 2021 年至 2026 年共 165 筆成交記錄計算。資料來源：NAPIC/JPPH。
Taman Paya Rumput Perdana 的價格是真實成交價嗎？
是的 — 每一筆都是 NAPIC/JPPH 登記在案的實際成交記錄，並非叫價或掛牌價，並列明樓層、價格、每平方呎價格、面積與成交月份。