Kota Bahru · 1 - 1 1/2 sty Terrace
Taman MJ Melor Jaya 成交價
NAPIC/JPPH 所有登記成交： 3 筆成交，2023–2026 年。
地理位置
Taman MJ Melor Jaya, Kota Bahru
RM130近2年中位呎價
RM80k中位價147.5% 自 2023 年
RM130中位呎價
3登記成交2023–2026
614–614面積範圍（呎）
Taman MJ Melor Jaya（Kota Bahru，Kelantan）在 2023 年至 2026 年間，共錄得 3 筆 登記轉售成交記錄，面積介於 614–614 平方呎，中位成交價為 RM80k，中位呎價為 RM130.39。所有數字皆為 NAPIC/JPPH 登記在案的真實成交，並非叫價。
價格分析
Taman MJ Melor Jaya 的登記轉售趨勢 · 2023–2026
中位價每年
中位呎價RM／呎，每年
交易每年成交量
掛牌 · 即時放售
8 個掛牌 · 2026-07-30Taman MJ Melor Jaya 目前的掛牌價
即時放售掛牌價，對比此項目的登記成交中位價資料來源
8PropertyGuru
8PropertyGuru中位掛牌價
RM319k
RM260/sqft
登記成交價
RM80k
RM130.39/sqft
掛牌 vs 成交
+99.4%
高於登記成交價
掛牌價區間
RM270k–RM450k
25–75 百分位
放售樣本
圓點 = 掛牌呎價，對比 成交中位呎價 RM130.39/sqft
TER1 · 3 bd · 2 ba · 1,000 sqft
RM270kRM270/sqft
107% above sold median
Semi-Detached House · 3 bd · 2 ba · 1,300 sqft
RM328kRM252.31/sqft
94% above sold median
TER1 · 3 bd · 2 ba · 925 sqft
RM248kRM268.11/sqft
106% above sold median
2-storey Terrace House · 4 bd · 2 ba · 1,600 sqft
RM450kRM281.25/sqft
116% above sold median
Bungalow · 5 bd · 5 ba · 2,200 sqft
RM698kRM317.27/sqft
143% above sold median
TER1 · 3 bd · 2 ba · 1,399 sqft
RM126kRM90.06/sqft
31% below sold median
掛牌價格取樣自公開放售資訊（PropertyGuru、Mudah），僅供參考彙整，並非估價。
交易
3 筆轉售交易| 樓層 | 價格 | 呎價 | 面積 | 日期 | 類型 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | |||||
| — | RM198,000 | RM322.72 | 614 sqft | Jan-26 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| 2024 | |||||
| — | RM75,000 | RM122.24 | 614 sqft | Aug-24 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| 2023 | |||||
| — | RM80,000 | RM130.39 | 614 sqft | Oct-23 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
近期 最高價 最高呎價
Frequently asked
Taman MJ Melor Jaya 的中位成交價是多少？
Taman MJ Melor Jaya（Kota Bahru）的中位轉售成交價為 RM80k（中位呎價 RM130.39），根據 2023 年至 2026 年共 3 筆成交記錄計算。資料來源：NAPIC/JPPH。
Taman MJ Melor Jaya 的價格是真實成交價嗎？
是的 — 每一筆都是 NAPIC/JPPH 登記在案的實際成交記錄，並非叫價或掛牌價，並列明樓層、價格、每平方呎價格、面積與成交月份。