Kubang Pasu · 2 - 2 1/2 sty Terrace
Mutiara Residence 成交價
NAPIC/JPPH 所有登記成交： 53 筆成交，2021–2025 年。
地理位置
Mutiara Residence, Kubang Pasu
RM242近2年中位呎價
RM410k中位價30.1% 自 2021 年
RM242中位呎價
53登記成交2021–2025
1,055–2,497面積範圍（呎）
Mutiara Residence（Kubang Pasu，Kedah）在 2021 年至 2025 年間，共錄得 53 筆 登記轉售成交記錄，面積介於 1,055–2,497 平方呎，中位成交價為 RM410k，中位呎價為 RM241.55。所有數字皆為 NAPIC/JPPH 登記在案的真實成交，並非叫價。
價格分析
Mutiara Residence 的登記轉售趨勢 · 2021–2025
中位價每年
中位呎價RM／呎，每年
交易每年成交量
面積分布依呎數計算的單位數量
掛牌 · 即時放售
17 個掛牌 · 2026-07-30Mutiara Residence 目前的掛牌價
即時放售掛牌價，對比此項目的登記成交中位價資料來源
10PropertyGuru
7Mudah
10PropertyGuru7Mudah中位掛牌價
RM520k
RM400.88/sqft
登記成交價
RM410k
RM241.55/sqft
掛牌 vs 成交
+66%
高於登記成交價
掛牌價區間
RM470k–RM1.17M
25–75 百分位
放售樣本
圓點 = 掛牌呎價，對比 成交中位呎價 RM241.55/sqft
Service Residence · 3 bd · 2 ba · 864 sqft
RM520kRM601.85/sqft
149% above sold median2026-07-29
Service Residence · 3 bd · 2 ba · 951 sqft
RM450kRM473.19/sqft
96% above sold median2026-07-29
Service Residence · 3 bd · 2 ba · 1,000 sqft
RM410kRM410/sqft
70% above sold median2026-07-29
Others · 3 bd · 2 ba · 1,032 sqft
RM550kRM532.95/sqft
121% above sold median2026-07-28
Residential Land · 616 sqft
RM2.15M
2026-07-26
Condominium · 3 bd · 2 ba · 1,276 sqft
RM512kRM400.88/sqft
66% above sold median2026-07-25
掛牌價格取樣自公開放售資訊（PropertyGuru、Mudah），僅供參考彙整，並非估價。
交易
53 筆轉售交易| 樓層 | 價格 | 呎價 | 面積 | 日期 | 類型 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | |||||
| — | RM400,000 | RM320.36 | 1,249 sqft | Apr-25 | 1 - 1 1/2 sty Semi-D |
| — | RM333,000 | RM309.37 | 1,076 sqft | Apr-25 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| 2024 | |||||
| — | RM332,000 | RM308.44 | 1,076 sqft | Aug-24 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| — | RM410,000 | RM205.89 | 1,991 sqft | Jul-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM600,000 | RM244.48 | 2,454 sqft | Jun-24 | 2 - 2 1/2 sty Semi-D |
| — | RM312,000 | RM249.88 | 1,249 sqft | Jun-24 | 1 - 1 1/2 sty Semi-D |
| — | RM410,000 | RM205.89 | 1,991 sqft | Apr-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM410,000 | RM205.89 | 1,991 sqft | Apr-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM410,000 | RM380.9 | 1,076 sqft | Feb-24 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| — | RM410,000 | RM380.9 | 1,076 sqft | Jan-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
近期 最高價 最高呎價
Frequently asked
Mutiara Residence 的中位成交價是多少？
Mutiara Residence（Kubang Pasu）的中位轉售成交價為 RM410k（中位呎價 RM241.55），根據 2021 年至 2025 年共 53 筆成交記錄計算。資料來源：NAPIC/JPPH。
Mutiara Residence 的價格是真實成交價嗎？
是的 — 每一筆都是 NAPIC/JPPH 登記在案的實際成交記錄，並非叫價或掛牌價，並列明樓層、價格、每平方呎價格、面積與成交月份。
圖片來源： Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0)