Kota Setar · 1 - 1 1/2 sty Semi-D
Taman Simpang Perdana 2 成交價
NAPIC/JPPH 所有登記成交： 23 筆成交，2021–2025 年。
地理位置
Taman Simpang Perdana 2, Kota Setar
RM389近2年中位呎價
RM448k中位價39.5% 自 2021 年
RM389中位呎價
23登記成交2021–2025
646–2,939面積範圍（呎）
Taman Simpang Perdana 2（Kota Setar，Kedah）在 2021 年至 2025 年間，共錄得 23 筆 登記轉售成交記錄，面積介於 646–2,939 平方呎，中位成交價為 RM448k，中位呎價為 RM389.14。所有數字皆為 NAPIC/JPPH 登記在案的真實成交，並非叫價。
價格分析
Taman Simpang Perdana 2 的登記轉售趨勢 · 2021–2025
中位價每年
中位呎價RM／呎，每年
交易每年成交量
面積分布依呎數計算的單位數量
掛牌 · 即時放售
4 個掛牌 · 2026-07-30Taman Simpang Perdana 2 目前的掛牌價
即時放售掛牌價，對比此項目的登記成交中位價資料來源
4Mudah
4Mudah中位掛牌價
RM1.36M
RM321/sqft
登記成交價
RM448k
RM389.14/sqft
掛牌 vs 成交
-17.5%
低於登記成交價
掛牌價區間
RM230k–RM3.40M
25–75 百分位
放售樣本
圓點 = 掛牌呎價，對比 成交中位呎價 RM389.14/sqft
Shop lot · 3,379 sqft
RM3.40MRM1,006.21/sqft
159% above sold median2026-07-29
Shop lot · 5,285 sqft
RM2.50MRM473.04/sqft
22% above sold median2026-07-28
Terraced House · 3 bd · 1 ba · 1,098 sqft
RM185kRM168.49/sqft
57% below sold median2026-07-28
1-storey Terraced House · 3 bd · 2 ba · 1,442 sqft
RM230kRM159.5/sqft
59% below sold median2026-07-26
掛牌價格取樣自公開放售資訊（PropertyGuru、Mudah），僅供參考彙整，並非估價。
交易
23 筆轉售交易| 樓層 | 價格 | 呎價 | 面積 | 日期 | 類型 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | |||||
| — | RM470,000 | RM411.93 | 1,141 sqft | Apr-25 | 1 - 1 1/2 sty Semi-D |
| 2024 | |||||
| — | RM444,000 | RM389.14 | 1,141 sqft | Mar-24 | 1 - 1 1/2 sty Semi-D |
| — | RM1,530,000 | RM520.67 | 2,939 sqft | Feb-24 | 2 - 2 1/2 sty Shop |
| 2023 | |||||
| — | RM659,000 | RM527.79 | 1,249 sqft | Jul-23 | 2 - 2 1/2 sty Semi-D |
| — | RM470,000 | RM376.42 | 1,249 sqft | Jun-23 | 1 - 1 1/2 sty Semi-D |
| — | RM444,000 | RM389.14 | 1,141 sqft | Jun-23 | 1 - 1 1/2 sty Semi-D |
| — | RM444,000 | RM389.14 | 1,141 sqft | May-23 | 1 - 1 1/2 sty Semi-D |
| — | RM444,000 | RM389.14 | 1,141 sqft | Apr-23 | 1 - 1 1/2 sty Semi-D |
| — | RM444,000 | RM389.14 | 1,141 sqft | Mar-23 | 1 - 1 1/2 sty Semi-D |
| — | RM805,000 | RM644.72 | 1,249 sqft | Jan-23 | 2 - 2 1/2 sty Semi-D |
近期 最高價 最高呎價
Frequently asked
Taman Simpang Perdana 2 的中位成交價是多少？
Taman Simpang Perdana 2（Kota Setar）的中位轉售成交價為 RM448k（中位呎價 RM389.14），根據 2021 年至 2025 年共 23 筆成交記錄計算。資料來源：NAPIC/JPPH。
Taman Simpang Perdana 2 的價格是真實成交價嗎？
是的 — 每一筆都是 NAPIC/JPPH 登記在案的實際成交記錄，並非叫價或掛牌價，並列明樓層、價格、每平方呎價格、面積與成交月份。
圖片來源： Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0)