Kota Setar · 1 - 1 1/2 sty Semi-D

Taman Simpang Perdana 2 harga jualan

Setiap jualan berdaftar daripada NAPIC/JPPH: 23 transaksi, 2021–2025.

Lokasi

Taman Simpang Perdana 2, Kota Setar

Peta harga →

RM389harga median sekaki persegi, 2 tahun lepas

RM448kHarga median39.5% sejak 2021

RM389Median sekaki persegi

23Transaksi berdaftar2021–2025

646–2,939Julat keluasan (kaki persegi)

Taman Simpang Perdana 2 di Kota Setar, Kedah merekodkan 23 transaksi subsale berdaftar antara 2021 dan 2025, berkeluasan 646–2,939 kaki persegi, dengan harga median RM448k dan PSF median RM389.14. Semua angka ialah jualan berdaftar sebenar daripada NAPIC/JPPH — bukan harga tawaran.

Analitik harga

Trend subsale berdaftar bagi Taman Simpang Perdana 2 · 2021–2025

Harga mediansetiap tahun

PSF medianRM / kaki persegi, setiap tahun

Transaksivolum setiap tahun

Taburan keluasanbilangan unit mengikut kaki persegi

Harga tawaran · Senarai aktif

Harga tawaran Taman Simpang Perdana 2 sekarang

Senarai jualan aktif berbanding median jualan berdaftar projek ini

4 senarai · 2026-07-30

Sumber

4Mudah

Median harga tawaran

RM1.36M

RM321/sqft

Harga jualan berdaftar

RM448k

RM389.14/sqft

Tawaran lwn jualan

-17.5%

di bawah harga berdaftar

Julat harga tawaran

RM230k–RM3.40M

Persentil ke-25–75

Contoh senarai aktif

titik = PSF tawaran berbanding median jualan RM389.14/sqft

Tenanted 2 Combining 4 Storey Shoplot Simpang Kuala Alor Setar - SaleShop lot · 3,379 sqft

RM3.40MRM1,006.21/sqft

159% above sold median2026-07-29

Facing Road 2 Combining 3 Storey Shoplot Near Simpang Kuala Alor SetarShop lot · 5,285 sqft

RM2.50MRM473.04/sqft

22% above sold median2026-07-28

Fully ExtendTaman Orkid Simpang EmpatTeres 1 Tingkat End LotTerraced House · 3 bd · 1 ba · 1,098 sqft

RM185kRM168.49/sqft

57% below sold median2026-07-28

TAMAN SIMPANG JAYACASHBACK 60K!! Full LOAN ZERO DOWNPAYMENT1-storey Terraced House · 3 bd · 2 ba · 1,442 sqft

RM230kRM159.5/sqft

59% below sold median2026-07-26

Harga tawaran diambil daripada senarai awam (PropertyGuru, Mudah). Dikumpulkan sebagai rujukan; bukan penilaian.

Transaksi

23 subsale

Tingkat	Harga	PSF	Keluasan	Tarikh	Jenis
2025
—	RM470,000	RM411.93	1,141 kaki persegi	Apr-25	1 - 1 1/2 sty Semi-D
2024
—	RM444,000	RM389.14	1,141 kaki persegi	Mar-24	1 - 1 1/2 sty Semi-D
—	RM1,530,000	RM520.67	2,939 kaki persegi	Feb-24	2 - 2 1/2 sty Shop
2023
—	RM659,000	RM527.79	1,249 kaki persegi	Jul-23	2 - 2 1/2 sty Semi-D
—	RM470,000	RM376.42	1,249 kaki persegi	Jun-23	1 - 1 1/2 sty Semi-D
—	RM444,000	RM389.14	1,141 kaki persegi	Jun-23	1 - 1 1/2 sty Semi-D
—	RM444,000	RM389.14	1,141 kaki persegi	May-23	1 - 1 1/2 sty Semi-D
—	RM444,000	RM389.14	1,141 kaki persegi	Apr-23	1 - 1 1/2 sty Semi-D
—	RM444,000	RM389.14	1,141 kaki persegi	Mar-23	1 - 1 1/2 sty Semi-D
—	RM805,000	RM644.72	1,249 kaki persegi	Jan-23	2 - 2 1/2 sty Semi-D

Memaparkan 10 jualan terkini daripada 23

Log masuk dengan Google untuk melihat setiap jualan, termasuk tingkat, saiz dan harga sekaki persegi.

Lihat semua 23 jualan

Terkini Harga tertinggi PSF tertinggi

Frequently asked

Berapakah harga median Taman Simpang Perdana 2?

Harga subsale berdaftar median di Taman Simpang Perdana 2, Kota Setar ialah RM448k (PSF median RM389.14), berdasarkan 23 transaksi dari 2021 hingga 2025. Sumber: NAPIC/JPPH.

Adakah ini harga jualan sebenar bagi Taman Simpang Perdana 2?

Ya — setiap baris ialah jualan berdaftar sebenar yang direkodkan oleh NAPIC/JPPH, bukan harga tawaran atau harga senarai, dengan tingkat, harga, harga sekaki persegi, keluasan dan bulan.

Kredit foto: Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0)