Segamat · 2 - 2 1/2 sty Semi-D

Bandar IOI Fasa 16b1, Sungai. Segamat 成交價

NAPIC/JPPH 所有登記成交： 6 筆成交，2022–2025 年。

地理位置

Bandar IOI Fasa 16b1, Sungai. Segamat, Segamat

價格地圖 →

RM259近2年中位呎價

RM705k中位價9.6% 自 2022 年

RM259中位呎價

6登記成交2022–2025

2,723–2,723面積範圍（呎）

Bandar IOI Fasa 16b1, Sungai. Segamat（Segamat，Johor）在 2022 年至 2025 年間，共錄得 6 筆登記轉售成交記錄，面積介於 2,723–2,723 平方呎，中位成交價為 RM705k，中位呎價為 RM259。所有數字皆為 NAPIC/JPPH 登記在案的真實成交，並非叫價。

價格分析

Bandar IOI Fasa 16b1, Sungai. Segamat 的登記轉售趨勢 · 2022–2025

中位價每年

中位呎價RM／呎，每年

交易每年成交量

掛牌 · 即時放售

Bandar IOI Fasa 16b1, Sungai. Segamat 目前的掛牌價

即時放售掛牌價，對比此項目的登記成交中位價

11 個掛牌 · 2026-07-30

資料來源

6PropertyGuru

5Mudah

中位掛牌價

RM335k

RM201/sqft

登記成交價

RM705k

RM259/sqft

掛牌 vs 成交

-22.4%

低於登記成交價

掛牌價區間

RM200k–RM420k

25–75 百分位

放售樣本

圓點 = 掛牌呎價，對比 成交中位呎價 RM259/sqft

BANGLO Taman Yayasan, Segamat (Dekat Petronas Gas Berhad)Bungalow House · 4 bd · 3 ba · 4,680 sqft

RM559kRM119.44/sqft

54% below sold median2026-07-29

Double Storey Corner Lot Taman bukit Indah Segamat2-storey Terraced House · 3 bd · 2 ba · 2,850 sqft

RM320kRM112.28/sqft

57% below sold median2026-07-29

Taman Perling Double Storey Lowcost House 3bed Renovated Segamat Johor2-storey Terraced House · 3 bd · 1 ba · 775 sqft

RM200kRM258.06/sqft

at sold median2026-07-28

Fully Reno & Fully Furnished | 1km ke Hospital Segamat | Bandar Putra1-storey Terraced House · 3 bd · 2 ba · 1,540 sqft

RM320kRM207.79/sqft

20% below sold median2026-07-27

5 Ekar Tanah Pokok Sawit Kg Bangas Mukim Sermin Segamat JohorAgricultural Land · 5 sqft

RM335k

2026-07-25

Pekan Jabi Segamat JohorBungalow · 5 bd · 5 ba · 3,200 sqft

RM515kRM160.94/sqft

38% below sold median

掛牌價格取樣自公開放售資訊（PropertyGuru、Mudah），僅供參考彙整，並非估價。

交易

6 筆轉售交易

樓層	價格	呎價	面積	日期	類型
2025
—	RM800,000	RM293.76	2,723 sqft	Jan-25	2 - 2 1/2 sty Semi-D
2024
—	RM680,000	RM249.7	2,723 sqft	Aug-24	2 - 2 1/2 sty Semi-D
—	RM860,000	RM315.8	2,723 sqft	Mar-24	2 - 2 1/2 sty Semi-D
2023
—	RM446,000	RM163.77	2,723 sqft	Aug-23	2 - 2 1/2 sty Semi-D
—	RM446,000	RM163.77	2,723 sqft	Aug-23	Detached
2022
—	RM730,000	RM268.06	2,723 sqft	May-22	2 - 2 1/2 sty Semi-D

近期最高價最高呎價

Frequently asked

Bandar IOI Fasa 16b1, Sungai. Segamat 的中位成交價是多少？

Bandar IOI Fasa 16b1, Sungai. Segamat（Segamat）的中位轉售成交價為 RM705k（中位呎價 RM259），根據 2022 年至 2025 年共 6 筆成交記錄計算。資料來源：NAPIC/JPPH。

Bandar IOI Fasa 16b1, Sungai. Segamat 的價格是真實成交價嗎？

是的 — 每一筆都是 NAPIC/JPPH 登記在案的實際成交記錄，並非叫價或掛牌價，並列明樓層、價格、每平方呎價格、面積與成交月份。

圖片來源： Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0)