Taman Utama Indah 7
Siap Dengan CCCEncomas SDN. BHD. · Perlis
Taman Utama Indah 7 是由 Encomas SDN. BHD. 在Perlis發展的新盤，共約 20 個單位，開價 RM369k – RM458k。此為發展商新盤（一手市場） 售價，資料來自 KPKT/TEDUH，並非二手成交交易。
開價
RM369k – RM458k
總單位數
20
預計竣工
Jan 2025
地契
Leasehold
開售日期： 17 Jan 2023預計竣工（交屋）： 17 Jan 2025廣告准證有效期至： 20 Dec 2025
銷售狀況
85%已售20 個單位中已售出 17 個
未售
3
開價中位數
RM393k
買賣合約價中位數（已售）
RM380k
買家實際成交價
5.1% 低於開價
已售單位的買賣合約（SPA）價格與發展商開價之中位數比較。 中間一半買家： −18% 至 −2%. 82% 的已售單位以低於開價簽約。
資料來源：KPKT / TEDUH 發展商申報的單位狀態（簽署買賣合約後才算已售）。更新於 18 Oct 2026.
單位類型
依房屋類型、開價與施工進度分類。
| 類型 | 樓層 | 房 · 衛 | 單位數 | 面積 | 開價 | 進度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rumah Berkembar | 1 | 3 房 · 2 衛 | 20 | 102,203 呎 | RM369k – RM458k | 100% |
發展商
Encomas SDN. BHD.
資料來源：KPKT / TEDUH（HIMS）。此為開售/開價，非成交價。如需此地區真實二手成交價，請參閱 Perlis 市場頁面.
Frequently asked
Taman Utama Indah 7 的售價範圍是多少？
Taman Utama Indah 7（Perlis）的開價範圍為 RM369k – RM458k，涵蓋 1 種單位類型。此為發展商新盤（一手市場）售價，資料來自 KPKT/TEDUH。
Taman Utama Indah 7 的發展商是誰？
Taman Utama Indah 7 由 Encomas SDN. BHD. 發展，共約 20 個單位，目前狀態為「Siap Dengan CCC」。
Taman Utama Indah 7 已售出多少單位？
根據 KPKT TEDUH 系統中發展商申報的單位狀態（更新於 2026-10-18），Taman Utama Indah 7 共 20 個單位中已售出 17 個（85%）。簽署買賣合約後才算已售。
Taman Utama Indah 7 的買家是否以低於開價購買？
是。已售單位的合約價中位數比發展商開價低 5.1%，其中 82% 的已售單位以低於開價簽約。差額通常來自發展商回扣與早鳥折扣。