Simfoni East Fasa 2
Siap Dengan CCCBDB Land SDN. BHD. · Kedah
Simfoni East Fasa 2 是由 BDB Land SDN. BHD. 在Kedah發展的新盤，共約 40 個單位，開價 RM486k – RM877k。此為發展商新盤（一手市場） 售價，資料來自 KPKT/TEDUH，並非二手成交交易。
開價
RM486k – RM877k
總單位數
40
預計竣工
Jun 2024
地契
—
開售日期： 30 Jun 2022預計竣工（交屋）： 30 Jun 2024廣告准證有效期至： 4 Mar 2024
銷售狀況
100%已售40 個單位中已售出 40 個
未售
0
開價中位數
RM560k
買賣合約價中位數（已售）
RM457k
土著配額已售
22 / 22
買家實際成交價
19.2% 低於開價
已售單位的買賣合約（SPA）價格與發展商開價之中位數比較。 中間一半買家： −21% 至 −14%. 100% 的已售單位以低於開價簽約。
依單位類型
| 類型 | 已售 | 開價（中位數） | 合約價（中位數） | 對比開價 |
|---|---|---|---|---|
| Rumah Sesebuah | 2 / 2 (100%) | RM781k | RM598k | — |
| Rumah Sesebuah | 1 / 1 (100%) | RM728k | RM585k | — |
| Rumah Sesebuah | 4 / 4 (100%) | RM781k | RM670k | −14.3% |
| Rumah Berkembar | 24 / 24 (100%) | RM505k | RM401k | −20.7% |
| Rumah Sesebuah | 9 / 9 (100%) | RM860k | RM743k | −13.6% |
資料來源：KPKT / TEDUH 發展商申報的單位狀態（簽署買賣合約後才算已售）。更新於 18 Oct 2026.
單位類型
依房屋類型、開價與施工進度分類。
| 類型 | 樓層 | 房 · 衛 | 單位數 | 面積 | 開價 | 進度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rumah Berkembar | 1 | — | 24 | 1,345 呎 | RM486k – RM601k | 100% |
| Rumah Sesebuah | 2 | — | 9 | 1,798 呎 | RM818k – RM877k | 100% |
| Rumah Sesebuah | 1 | — | 4 | 1,507 呎 | RM738k – RM851k | 100% |
| Rumah Sesebuah | 1 | — | 2 | 1,873 呎 | RM763k – RM798k | 100% |
| Rumah Sesebuah | 1 | — | 1 | 1,679 呎 | RM728k | 100% |
發展商
BDB Land SDN. BHD.
資料來源：KPKT / TEDUH（HIMS）。此為開售/開價，非成交價。如需此地區真實二手成交價，請參閱 Kedah 市場頁面.
Frequently asked
Simfoni East Fasa 2 的售價範圍是多少？
Simfoni East Fasa 2（Kedah）的開價範圍為 RM486k – RM877k，涵蓋 5 種單位類型。此為發展商新盤（一手市場）售價，資料來自 KPKT/TEDUH。
Simfoni East Fasa 2 的發展商是誰？
Simfoni East Fasa 2 由 BDB Land SDN. BHD. 發展，共約 40 個單位，目前狀態為「Siap Dengan CCC」。
Simfoni East Fasa 2 已售出多少單位？
根據 KPKT TEDUH 系統中發展商申報的單位狀態（更新於 2026-10-18），Simfoni East Fasa 2 共 40 個單位中已售出 40 個（100%）。簽署買賣合約後才算已售。
Simfoni East Fasa 2 的買家是否以低於開價購買？
是。已售單位的合約價中位數比發展商開價低 19.2%，其中 100% 的已售單位以低於開價簽約。差額通常來自發展商回扣與早鳥折扣。