Gerbang Nusajaya
LancarNusajaya Rise SDN. BHD. · Johor
Gerbang Nusajaya 是由 Nusajaya Rise SDN. BHD. 在Johor發展的新盤，共約 121 個單位，開價 RM710k – RM990k。此為發展商新盤（一手市場） 售價，資料來自 KPKT/TEDUH，並非二手成交交易。
開價
RM710k – RM990k
總單位數
121
預計竣工
Oct 2026
地契
Leasehold
開售日期： 13 Oct 2024預計竣工（交屋）： 13 Oct 2026廣告准證有效期至： 19 Aug 2026
銷售狀況
98%已售121 個單位中已售出 119 個
未售
2
開價中位數
RM840k
買賣合約價中位數（已售）
RM697k
土著配額已售
47 / 49
買家實際成交價
15.8% 低於開價
已售單位的買賣合約（SPA）價格與發展商開價之中位數比較。 中間一半買家： −17% 至 −15%. 100% 的已售單位以低於開價簽約。
依單位類型
| 類型 | 已售 | 開價（中位數） | 合約價（中位數） | 對比開價 |
|---|---|---|---|---|
| Rumah Teres | 64 / 65 (98%) | RM840k | RM707k | −15.5% |
| Rumah Teres | 55 / 56 (98%) | RM840k | RM697k | −17.0% |
資料來源：KPKT / TEDUH 發展商申報的單位狀態（簽署買賣合約後才算已售）。更新於 18 Oct 2026.
單位類型
依房屋類型、開價與施工進度分類。
| 類型 | 樓層 | 房 · 衛 | 單位數 | 面積 | 開價 | 進度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rumah Teres | 2 | 4 房 · 3, 4 衛 | 65 | 1,670,094 呎 | RM710k – RM990k | 97% |
| Rumah Teres | 2 | 4 房 · 3 衛 | 56 | 1,668 呎 | RM710k – RM840k | 97% |
發展商
Nusajaya Rise SDN. BHD.
資料來源：KPKT / TEDUH（HIMS）。此為開售/開價，非成交價。如需此地區真實二手成交價，請參閱 Johor 市場頁面.
Frequently asked
Gerbang Nusajaya 的售價範圍是多少？
Gerbang Nusajaya（Johor）的開價範圍為 RM710k – RM990k，涵蓋 2 種單位類型。此為發展商新盤（一手市場）售價，資料來自 KPKT/TEDUH。
Gerbang Nusajaya 的發展商是誰？
Gerbang Nusajaya 由 Nusajaya Rise SDN. BHD. 發展，共約 121 個單位，目前狀態為「Lancar」。
Gerbang Nusajaya 已售出多少單位？
根據 KPKT TEDUH 系統中發展商申報的單位狀態（更新於 2026-10-18），Gerbang Nusajaya 共 121 個單位中已售出 119 個（98%）。簽署買賣合約後才算已售。
Gerbang Nusajaya 的買家是否以低於開價購買？
是。已售單位的合約價中位數比發展商開價低 15.8%，其中 100% 的已售單位以低於開價簽約。差額通常來自發展商回扣與早鳥折扣。