次地區位於 Timur Laut
Ayer Itam
Ayer Itam 是 Timur Laut（Penang）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 266 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM110k（呎價 RM252），呎價較2021年下降 35.3%。 主要為 Low-Cost Flat。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費公開。
中位數房價 · 近2年
RM110k
42.5% 按年
中位數呎價 · 近2年
RM252
以建築面積計算
呎價增長
-35.3%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
74
登記在案
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Ayer Itam
2021年中位數 RM545k近期中位數 RM110k79.8% 價格變化
價格分佈
2025年成交量按價格區間佔比
< RM250k61%
250–500k4%
500–750k7%
750k–1M13%
1–1.5M7%
> RM1.5M7%
25百分位數RM72,000
中位數RM92,000
75百分位數RM780,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
58%RM83k
13%RM850k
8%RM875k
8%RM375k
4%RM900k
產權：44% 永久地契 · 56% 租賃地契
最多成交項目
Ayer Itam中擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
21 個追蹤項目 · Ayer Itam147RM75kRM194
25RM1.52MRM778
20RM892kRM742
11RM1.58MRM429
9RM304kRM443
9RM850kRM763
7RM178kRM364
6RM1.01MRM553
Frequently asked
Ayer Itam（Timur Laut）的房價中位數是多少？
Ayer Itam（Timur Laut的次地區，位於Penang）在2025年的登記成交中位數房價為 RM110,000（每平方呎 RM252），數據基於自2021年以來 266 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Ayer Itam的房價正在上升還是下跌？
Ayer Itam的呎價自2021年以來下降 35.3%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Ayer Itam熱賣的物業類型是什麼？
主要為Low-Cost Flat，佔2025年成交量的58%。
Ayer Itam是永久地契還是租賃地契？
Ayer Itam的成交中，44%為永久地契，56%為租賃地契。