Ayer Itam 房價
NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 277 宗成交（自2021年）。
地理位置
Ayer Itam, Timur Laut
Ayer Itam 是 Timur Laut（Penang）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 277 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM167k（呎價 RM294），呎價較2021年下降 24.5%。 主要為 Low-Cost Flat。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據。
價格走勢
每季中位數成交價（所有物業類型）。
熱賣物業類型
各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。
Low-Cost FlatRM83k58% 成交
2-sty TerracedRM875k8% 成交
CondominiumRM375k8% 成交
1-sty Semi-DetachedRM900k4% 成交最多成交項目
22 個追蹤項目 · Ayer Itam
Frequently asked
Ayer Itam（Timur Laut）的房價中位數是多少？
Ayer Itam（Timur Laut的次地區，位於Penang）在2025年的登記成交中位數房價為 RM166,500（每平方呎 RM294），數據基於自2021年以來 277 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Ayer Itam的房價正在上升還是下跌？
Ayer Itam的呎價自2021年以來下降 24.5%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Ayer Itam熱賣的物業類型是什麼？
主要為Low-Cost Flat，佔2025年成交量的58%。
Ayer Itam是永久地契還是租賃地契？
Ayer Itam的成交中，45%為永久地契，55%為租賃地契。
圖片來源： PPR public housing flats in Bukit Jalil, Kuala Lumpur, Brownc (CC BY-SA 4.0) · Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0) · Condominium towers in North Kiara, Kuala Lumpur, Pradana Aumars (CC BY-SA 4.0) · Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0)