Tampin · 次地區
Gemas 房價
NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 159 宗成交（自2021年）。
地理位置
Gemas, Tampin
RM203近2年中位呎價
RM208k中位數房價
RM203中位呎價
-15.4%呎價變化（自2021年）
19近2年成交量
Gemas 是 Tampin（Negeri Sembilan）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 159 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM208k（呎價 RM203），呎價較2021年下降 15.4%。 主要為 Low-Cost House。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據。
價格走勢
每季中位數成交價（所有物業類型）。
熱賣物業類型
各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。
Low-Cost HouseRM180k33% 成交
DetachedRM292k22% 成交
1-sty Semi-DetachedRM265k11% 成交1-sty TerracedRM208k11% 成交
2-sty Semi-DetachedRM450k11% 成交永久 vs 租賃地契
永久地契58%
租賃地契42%
最多成交項目
14 個追蹤項目 · Gemas
Frequently asked
Gemas（Tampin）的房價中位數是多少？
Gemas（Tampin的次地區，位於Negeri Sembilan）在2025年的登記成交中位數房價為 RM208,000（每平方呎 RM203），數據基於自2021年以來 159 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Gemas的房價正在上升還是下跌？
Gemas的呎價自2021年以來下降 15.4%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Gemas熱賣的物業類型是什麼？
主要為Low-Cost House，佔2025年成交量的33%。
Gemas是永久地契還是租賃地契？
Gemas的成交中，58%為永久地契，42%為租賃地契。
圖片來源： Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0)