次地區位於 Tampin
Gemas
Gemas 是 Tampin（Negeri Sembilan）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 158 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM180k（呎價 RM192），呎價較2021年下降 20%。 主要為 Low-Cost House。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費公開。
中位數房價 · 近2年
RM180k
滾動中位數
中位數呎價 · 近2年
RM192
以建築面積計算
呎價增長
-20%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
29
登記在案
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Gemas
2021年中位數 RM248k近期中位數 RM180k27.3% 價格變化
價格分佈
2025年成交量按價格區間佔比
< RM250k65%
250–500k33%
500–750k1%
750k–1M0%
1–1.5M0%
> RM1.5M1%
25百分位數RM90,000
中位數RM167,000
75百分位數RM264,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
33%RM180k
22%RM292k
11%RM265k
11%RM208k
11%RM450k
產權：58% 永久地契 · 42% 租賃地契
最多成交項目
Gemas中擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
14 個追蹤項目 · Gemas39RM287kRM265
36RM94kRM103
16RM196kRM224
14RM155kRM196
13RM128kRM209
12RM284kRM286
7RM99kRM142
6RM315kRM246
Frequently asked
Gemas（Tampin）的房價中位數是多少？
Gemas（Tampin的次地區，位於Negeri Sembilan）在2025年的登記成交中位數房價為 RM180,000（每平方呎 RM192），數據基於自2021年以來 158 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Gemas的房價正在上升還是下跌？
Gemas的呎價自2021年以來下降 20%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Gemas熱賣的物業類型是什麼？
主要為Low-Cost House，佔2025年成交量的33%。
Gemas是永久地契還是租賃地契？
Gemas的成交中，58%為永久地契，42%為租賃地契。