次地區位於 Pasir Puteh
Bukit Merbau
Bukit Merbau 是 Pasir Puteh（Kelantan）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 67 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM300k（呎價 RM302），呎價較2021年上升 18.7%。 主要為 Detached。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費公開。
中位數房價 · 近2年
RM300k
10.3% 按年
中位數呎價 · 近2年
RM302
以建築面積計算
呎價增長
+18.7%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
28
登記在案
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Bukit Merbau
2021年中位數 RM190k近期中位數 RM300k57.9% 價格變化
價格分佈
2025年成交量按價格區間佔比
< RM250k48%
250–500k52%
500–750k0%
750k–1M0%
1–1.5M0%
> RM1.5M0%
25百分位數RM210,000
中位數RM250,000
75百分位數RM350,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
43%RM375k
36%RM200k
21%RM320k
產權：97% 永久地契 · 3% 租賃地契
最多成交項目
Bukit Merbau中擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
3 個追蹤項目 · Bukit Merbau31RM331kRM293
30RM196kRM265
6RM289kRM286
Frequently asked
Bukit Merbau（Pasir Puteh）的房價中位數是多少？
Bukit Merbau（Pasir Puteh的次地區，位於Kelantan）在2025年的登記成交中位數房價為 RM300,000（每平方呎 RM302），數據基於自2021年以來 67 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Bukit Merbau的房價正在上升還是下跌？
Bukit Merbau的呎價自2021年以來上升 18.7%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Bukit Merbau熱賣的物業類型是什麼？
主要為Detached，佔2025年成交量的43%。
Bukit Merbau是永久地契還是租賃地契？
Bukit Merbau的成交中，97%為永久地契，3%為租賃地契。