Larut Matang · 次地區

Simpang 房價

NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 91 宗成交（自2021年）。

地理位置

Simpang, Larut Matang

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RM282近2年中位呎價

RM291k中位數房價

RM282中位呎價

+71.1%呎價變化（自2021年）

48近2年成交量

Simpang 是 Larut Matang（Perak）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 91 宗登記成交。近2年的中位數房價為 RM291k（呎價 RM282），呎價較2021年上升 71.1%。主要為 1-sty Terraced。以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據。

Type:1-sty Terraced 1-sty Semi-Detached 2-sty Terraced Cluster House Detached All types

價格走勢

每季中位數成交價（所有物業類型）。

2021年中位數 RM330k近期中位數 RM291k12% 價格變化

價格分佈

2023–2025 · 80 宗成交

< RM250k3%

250–500k94%

500–750k3%

750k–1M0%

1–1.5M0%

> RM1.5M1%

25百分位數

中位數RM313,000

75百分位數

熱賣物業類型

各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。

1-sty TerracedRM288k88% 成交

Cluster HouseRM377k6% 成交

Low-Cost HouseRM190k6% 成交

永久 vs 租賃地契

永久地契97%

租賃地契3%

最多成交項目

8 個追蹤項目 · Simpang

1Taman Matang Damai1-sty Semi-Detached · 37 宗成交RM360kRM320 psf 2Taman Matang Murni (Pl 134111-sty Terraced · 32 宗成交RM311kRM296 psf 3Taman Simpang Mutiara1-sty Semi-Detached · 7 宗成交RM476kRM300 psf

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Frequently asked

Simpang（Larut Matang）的房價中位數是多少？

Simpang（Larut Matang的次地區，位於Perak）在2025年的登記成交中位數房價為 RM290,500（每平方呎 RM282），數據基於自2021年以來 91 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。

Simpang的房價正在上升還是下跌？

Simpang的呎價自2021年以來上升 71.1%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。

Simpang熱賣的物業類型是什麼？

主要為1-sty Terraced，佔2025年成交量的88%。

Simpang是永久地契還是租賃地契？

Simpang的成交中，97%為永久地契，3%為租賃地契。

圖片來源： Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0)