Kubang Pasu · 次地區

Bandar Changloon 房價

NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 305 宗成交（自2021年）。

地理位置

Bandar Changloon, Kubang Pasu

價格地圖 →

RM315近2年中位呎價

RM289k中位數房價17.5% 年增率

RM315中位呎價

+21.4%呎價變化（自2021年）

66近2年成交量

Bandar Changloon 是 Kubang Pasu（Kedah）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 305 宗登記成交。近2年的中位數房價為 RM289k（呎價 RM315），呎價較2021年上升 21.4%。主要為 1-sty Terraced。以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據。

Type:1-sty Terraced 1-sty Semi-Detached Low-Cost House 2-sty Terraced 2-sty Semi-Detached All types

價格走勢

每季中位數成交價（所有物業類型）。

2021年中位數 RM248k近期中位數 RM289k16.8% 價格變化

價格分佈

2023–2025 · 202 宗成交

< RM250k32%

250–500k60%

500–750k7%

750k–1M0%

1–1.5M0%

> RM1.5M0%

25百分位數

中位數RM289,000

75百分位數

熱賣物業類型

各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。

1-sty TerracedRM253k51% 成交

1-sty Semi-DetachedRM380k23% 成交

DetachedRM460k9% 成交

Low-Cost HouseRM200k9% 成交

2-sty TerracedRM390k6% 成交

永久 vs 租賃地契

永久地契98%

租賃地契2%

最多成交項目

58 個追蹤項目 · Bandar Changloon

1Taman Teja (Fasa 2)1-sty Semi-Detached · 26 宗成交RM226kRM278 psf 2Taman Jelutong (Changloon)1-sty Semi-Detached · 24 宗成交RM265kRM311 psf 3Taman Jati (Changloon)1-sty Semi-Detached · 22 宗成交RM236kRM310 psf

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Frequently asked

Bandar Changloon（Kubang Pasu）的房價中位數是多少？

Bandar Changloon（Kubang Pasu的次地區，位於Kedah）在2025年的登記成交中位數房價為 RM289,000（每平方呎 RM315），數據基於自2021年以來 305 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。

Bandar Changloon的房價正在上升還是下跌？

Bandar Changloon的呎價自2021年以來上升 21.4%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。

Bandar Changloon熱賣的物業類型是什麼？

主要為1-sty Terraced，佔2025年成交量的51%。

Bandar Changloon是永久地契還是租賃地契？

Bandar Changloon的成交中，98%為永久地契，2%為租賃地契。

圖片來源： Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0) · Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0)