Kuala Muda · 次地區

Sungai Pasir 房價

NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 275 宗成交（自2021年）。

地理位置

Sungai Pasir, Kuala Muda

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RM316近2年中位呎價

RM269k中位數房價10.6% 年增率

RM316中位呎價

+26.4%呎價變化（自2021年）

85近2年成交量

Sungai Pasir 是 Kuala Muda（Kedah）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 275 宗登記成交。近2年的中位數房價為 RM269k（呎價 RM316），呎價較2021年上升 26.4%。主要為 Low-Cost House。以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據。

Type:Low-Cost House 1-sty Terraced 1-sty Semi-Detached 2-sty Terraced 2-sty Semi-Detached All types

價格走勢

每季中位數成交價（所有物業類型）。

2021年中位數 RM210k近期中位數 RM269k28.1% 價格變化

價格分佈

2023–2025 · 177 宗成交

< RM250k42%

250–500k48%

500–750k6%

750k–1M2%

1–1.5M1%

> RM1.5M2%

25百分位數

中位數RM256,000

75百分位數

熱賣物業類型

各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。

Low-Cost HouseRM250k42% 成交

1-sty Semi-DetachedRM293k26% 成交

1-sty TerracedRM240k16% 成交

2-sty Semi-DetachedRM495k6% 成交

2-sty ShopRM590k3% 成交

永久 vs 租賃地契

永久地契95%

租賃地契5%

最多成交項目

60 個追蹤項目 · Sungai Pasir

1Taman Semarak1-sty Semi-Detached · 60 宗成交RM257kRM362 psf 2Taman Wawasan1-sty Semi-Detached · 20 宗成交RM251kRM310 psf 3Taman Teluk Baiduri1-sty Semi-Detached · 14 宗成交RM201kRM285 psf

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Frequently asked

Sungai Pasir（Kuala Muda）的房價中位數是多少？

Sungai Pasir（Kuala Muda的次地區，位於Kedah）在2025年的登記成交中位數房價為 RM269,000（每平方呎 RM316），數據基於自2021年以來 275 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。

Sungai Pasir的房價正在上升還是下跌？

Sungai Pasir的呎價自2021年以來上升 26.4%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。

Sungai Pasir熱賣的物業類型是什麼？

主要為Low-Cost House，佔2025年成交量的42%。

Sungai Pasir是永久地契還是租賃地契？

Sungai Pasir的成交中，95%為永久地契，5%為租賃地契。

圖片來源： Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0)