Kuala Muda · 次地區

Bandar Sungai Lalang 房價

NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 518 宗成交（自2021年）。

地理位置

Bandar Sungai Lalang, Kuala Muda

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RM314近2年中位呎價

RM260k中位數房價11.1% 年增率

RM314中位呎價

+14.6%呎價變化（自2021年）

61近2年成交量

Bandar Sungai Lalang 是 Kuala Muda（Kedah）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 518 宗登記成交。近2年的中位數房價為 RM260k（呎價 RM314），呎價較2021年上升 14.6%。主要為 1-sty Terraced。以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據。

Type:1-sty Terraced Low-Cost House 2-sty Terraced Detached 1-sty Semi-Detached All types

價格走勢

每季中位數成交價（所有物業類型）。

2021年中位數 RM280k近期中位數 RM260k7.1% 價格變化

價格分佈

2023–2025 · 322 宗成交

< RM250k42%

250–500k46%

500–750k9%

750k–1M2%

1–1.5M1%

> RM1.5M0%

25百分位數

中位數RM270,000

75百分位數

熱賣物業類型

各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。

1-sty TerracedRM250k32% 成交

Low-Cost HouseRM210k27% 成交

1-sty Semi-DetachedRM347k18% 成交

2-sty TerracedRM364k9% 成交

2-sty ShopRM295k5% 成交

永久 vs 租賃地契

永久地契99%

租賃地契1%

最多成交項目

38 個追蹤項目 · Bandar Sungai Lalang

1Taman Permaipura1-sty Terraced · 97 宗成交RM272kRM337 psf 2Taman Seri Bayu 22-sty Terraced · 78 宗成交RM325kRM266 psf 3Taman Lembah Permai1-sty Semi-Detached · 63 宗成交RM194kRM265 psf

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Frequently asked

Bandar Sungai Lalang（Kuala Muda）的房價中位數是多少？

Bandar Sungai Lalang（Kuala Muda的次地區，位於Kedah）在2025年的登記成交中位數房價為 RM260,000（每平方呎 RM314），數據基於自2021年以來 518 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。

Bandar Sungai Lalang的房價正在上升還是下跌？

Bandar Sungai Lalang的呎價自2021年以來上升 14.6%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。

Bandar Sungai Lalang熱賣的物業類型是什麼？

主要為1-sty Terraced，佔2025年成交量的32%。

Bandar Sungai Lalang是永久地契還是租賃地契？

Bandar Sungai Lalang的成交中，99%為永久地契，1%為租賃地契。

圖片來源： Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0) · Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0)