次地區位於 Kuala Lumpur
Batu
Batu 是 Kuala Lumpur（Kuala Lumpur）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 9,753 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM871k（呎價 RM653），呎價較2021年上升 0.4%。 主要為 Condominium。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費公開。
中位數房價 · 近2年
RM871k
22% 按年
中位數呎價 · 近2年
RM653
以建築面積計算
呎價增長
+0.4%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
2,726
登記在案
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Batu
2021年中位數 RM695k近期中位數 RM871k25.3% 價格變化
價格分佈
2025年成交量按價格區間佔比
< RM250k7%
250–500k17%
500–750k22%
750k–1M13%
1–1.5M17%
> RM1.5M25%
25百分位數RM515,000
中位數RM820,000
75百分位數RM1,490,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
53%RM1.17M
12%RM955k
11%RM868k
4%RM600k
4%RM660k
產權：70% 永久地契 · 30% 租賃地契
最多成交項目
Batu中擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
435 個追蹤項目 · Batu284RM634kRM691
281RM1.06MRM970
200RM891kRM709
181RM1.02MRM754
152RM1.16MRM1059
139RM590kRM547
127RM2.58MRM813
120RM2.38MRM1005
Frequently asked
Batu（Kuala Lumpur）的房價中位數是多少？
Batu（Kuala Lumpur的次地區，位於Kuala Lumpur）在2025年的登記成交中位數房價為 RM871,000（每平方呎 RM653），數據基於自2021年以來 9,753 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Batu的房價正在上升還是下跌？
Batu的呎價自2021年以來上升 0.4%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Batu熱賣的物業類型是什麼？
主要為Condominium，佔2025年成交量的53%。
Batu是永久地契還是租賃地契？
Batu的成交中，70%為永久地契，30%為租賃地契。