Kuala Lumpur · 次地區
Batu 房價
NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 9,954 宗成交（自2021年）。
地理位置
Batu, Kuala Lumpur
RM664近2年中位呎價
RM880k中位數房價22% 年增率
RM664中位呎價
+2.1%呎價變化（自2021年）
2,264近2年成交量
Batu 是 Kuala Lumpur（Kuala Lumpur）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 9,954 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM880k（呎價 RM664），呎價較2021年上升 2.1%。 主要為 Condominium。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據。
價格走勢
每季中位數成交價（所有物業類型）。
熱賣物業類型
各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。
CondominiumRM1.17M53% 成交
2-sty TerracedRM955k12% 成交Serviced ApartmentRM868k11% 成交Office LotRM600k4% 成交
1-sty TerracedRM660k4% 成交
永久 vs 租賃地契
永久地契70%
租賃地契30%
最多成交項目
444 個追蹤項目 · Batu
Frequently asked
Batu（Kuala Lumpur）的房價中位數是多少？
Batu（Kuala Lumpur的次地區，位於Kuala Lumpur）在2025年的登記成交中位數房價為 RM880,000（每平方呎 RM664），數據基於自2021年以來 9,954 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Batu的房價正在上升還是下跌？
Batu的呎價自2021年以來上升 2.1%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Batu熱賣的物業類型是什麼？
主要為Condominium，佔2025年成交量的53%。
Batu是永久地契還是租賃地契？
Batu的成交中，70%為永久地契，30%為租賃地契。
圖片來源： Condominium towers in North Kiara, Kuala Lumpur, Pradana Aumars (CC BY-SA 4.0) · Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0)