次地區位於 Kota Setar
Bandar Simpang Empat
Bandar Simpang Empat 是 Kota Setar（Kedah）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 147 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM313k（呎價 RM297），呎價較2021年下降 18.7%。 主要為 1-sty Terraced。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費公開。
中位數房價 · 近2年
RM313k
滾動中位數
中位數呎價 · 近2年
RM297
以建築面積計算
呎價增長
-18.7%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
20
登記在案
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Bandar Simpang Empat
2021年中位數 RM360k近期中位數 RM313k13.2% 價格變化
價格分佈
2025年成交量按價格區間佔比
< RM250k23%
250–500k61%
500–750k11%
750k–1M3%
1–1.5M1%
> RM1.5M1%
25百分位數RM250,000
中位數RM380,000
75百分位數RM469,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
70%RM340k
10%RM470k
10%RM148k
10%RM1.39M
產權：100% 永久地契 · 0% 租賃地契
最多成交項目
Bandar Simpang Empat中擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
15 個追蹤項目 · Bandar Simpang Empat25RM352kRM324
23RM549kRM418
20RM491kRM407
16RM269kRM282
14RM176kRM299
10RM395kRM326
9RM549kRM313
8RM312kRM268
Frequently asked
Bandar Simpang Empat（Kota Setar）的房價中位數是多少？
Bandar Simpang Empat（Kota Setar的次地區，位於Kedah）在2025年的登記成交中位數房價為 RM312,500（每平方呎 RM297），數據基於自2021年以來 147 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Bandar Simpang Empat的房價正在上升還是下跌？
Bandar Simpang Empat的呎價自2021年以來下降 18.7%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Bandar Simpang Empat熱賣的物業類型是什麼？
主要為1-sty Terraced，佔2025年成交量的70%。
Bandar Simpang Empat是永久地契還是租賃地契？
Bandar Simpang Empat的成交中，100%為永久地契，0%為租賃地契。