Kota Setar · 次地區

Bandar Simpang Empat 房價

NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 147 宗成交（自2021年）。

地理位置

Bandar Simpang Empat, Kota Setar

價格地圖 →

RM317近2年中位呎價

RM360k中位數房價

RM317中位呎價

-13.2%呎價變化（自2021年）

16近2年成交量

Bandar Simpang Empat 是 Kota Setar（Kedah）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 147 宗登記成交。近2年的中位數房價為 RM360k（呎價 RM317），呎價較2021年下降 13.2%。主要為 1-sty Terraced。以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據。

Type:1-sty Terraced 1-sty Semi-Detached Low-Cost House 2-sty Semi-Detached 2-sty Terraced All types

價格走勢

每季中位數成交價（所有物業類型）。

2021年中位數 RM360k近期中位數 RM360k0% 價格變化

價格分佈

2023–2025 · 79 宗成交

< RM250k23%

250–500k61%

500–750k11%

750k–1M3%

1–1.5M1%

> RM1.5M1%

25百分位數

中位數RM380,000

75百分位數

熱賣物業類型

各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。

1-sty TerracedRM340k70% 成交

1-sty Semi-DetachedRM470k10% 成交

Low-Cost HouseRM148k10% 成交

Semi-Detached FactoryRM1.39M10% 成交

永久 vs 租賃地契

永久地契100%

租賃地契0%

最多成交項目

15 個追蹤項目 · Bandar Simpang Empat

1Taman Savori (Spg Empat)1-sty Semi-Detached · 25 宗成交RM352kRM324 psf 2Taman Simpang Perdana 21-sty Semi-Detached · 23 宗成交RM549kRM418 psf 3Taman Simpang Perdana1-sty Semi-Detached · 20 宗成交RM491kRM407 psf

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Frequently asked

Bandar Simpang Empat（Kota Setar）的房價中位數是多少？

Bandar Simpang Empat（Kota Setar的次地區，位於Kedah）在2025年的登記成交中位數房價為 RM360,000（每平方呎 RM317），數據基於自2021年以來 147 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。

Bandar Simpang Empat的房價正在上升還是下跌？

Bandar Simpang Empat的呎價自2021年以來下降 13.2%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。

Bandar Simpang Empat熱賣的物業類型是什麼？

主要為1-sty Terraced，佔2025年成交量的70%。

Bandar Simpang Empat是永久地契還是租賃地契？

Bandar Simpang Empat的成交中，100%為永久地契，0%為租賃地契。

圖片來源： Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0)