Kota Setar · 次地區

Bandar Kuala Kedah 房價

NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 617 宗成交（自2021年）。

地理位置

Bandar Kuala Kedah, Kota Setar

價格地圖 →

RM337近2年中位呎價

RM320k中位數房價0.6% 年增率

RM337中位呎價

+15.9%呎價變化（自2021年）

151近2年成交量

Bandar Kuala Kedah 是 Kota Setar（Kedah）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 617 宗登記成交。近2年的中位數房價為 RM320k（呎價 RM337），呎價較2021年上升 15.9%。主要為 1-sty Semi-Detached。以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據。

Type:1-sty Semi-Detached 1-sty Terraced Low-Cost House 2-sty Semi-Detached 2-sty Terraced All types

價格走勢

每季中位數成交價（所有物業類型）。

2021年中位數 RM233k近期中位數 RM320k37.6% 價格變化

價格分佈

2023–2025 · 411 宗成交

< RM250k26%

250–500k66%

500–750k8%

750k–1M0%

1–1.5M0%

> RM1.5M0%

25百分位數

中位數RM320,000

75百分位數

熱賣物業類型

各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。

1-sty Semi-DetachedRM412k38% 成交

Low-Cost HouseRM200k27% 成交

1-sty TerracedRM310k25% 成交

2-sty TerracedRM400k5% 成交

2-sty Semi-DetachedRM540k2% 成交

永久 vs 租賃地契

永久地契100%

租賃地契0%

最多成交項目

61 個追蹤項目 · Bandar Kuala Kedah

1Taman Bersatu (Batas Paip)1-sty Shop · 110 宗成交RM220kRM267 psf 2Taman Flora1-sty Semi-Detached · 66 宗成交RM363kRM421 psf 3Taman Seri Marina1-sty Semi-Detached · 43 宗成交RM251kRM311 psf

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Frequently asked

Bandar Kuala Kedah（Kota Setar）的房價中位數是多少？

Bandar Kuala Kedah（Kota Setar的次地區，位於Kedah）在2025年的登記成交中位數房價為 RM320,000（每平方呎 RM337），數據基於自2021年以來 617 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。

Bandar Kuala Kedah的房價正在上升還是下跌？

Bandar Kuala Kedah的呎價自2021年以來上升 15.9%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。

Bandar Kuala Kedah熱賣的物業類型是什麼？

主要為1-sty Semi-Detached，佔2025年成交量的38%。

Bandar Kuala Kedah是永久地契還是租賃地契？

Bandar Kuala Kedah的成交中，100%為永久地契，0%為租賃地契。

圖片來源： Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0) · Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0)