Kota Setar · 次地區

Bandar Anak Bukit 房價

NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 172 宗成交（自2021年）。

地理位置

Bandar Anak Bukit, Kota Setar

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RM385近2年中位呎價

RM350k中位數房價15.5% 年增率

RM385中位呎價

+23.9%呎價變化（自2021年）

46近2年成交量

Bandar Anak Bukit 是 Kota Setar（Kedah）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 172 宗登記成交。近2年的中位數房價為 RM350k（呎價 RM385），呎價較2021年上升 23.9%。主要為 1-sty Semi-Detached。以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據。

Type:1-sty Semi-Detached Low-Cost House 1-sty Terraced 2-sty Semi-Detached 2-sty Terraced All types

價格走勢

每季中位數成交價（所有物業類型）。

2021年中位數 RM335k近期中位數 RM350k4.5% 價格變化

價格分佈

2023–2025 · 103 宗成交

< RM250k29%

250–500k59%

500–750k9%

750k–1M2%

1–1.5M1%

> RM1.5M0%

25百分位數

中位數RM335,000

75百分位數

熱賣物業類型

各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。

1-sty Semi-DetachedRM405k48% 成交

Low-Cost HouseRM240k30% 成交

1-sty TerracedRM330k9% 成交

2-sty Semi-DetachedRM428k4% 成交

2-sty TerracedRM435k4% 成交

永久 vs 租賃地契

永久地契100%

租賃地契0%

最多成交項目

27 個追蹤項目 · Bandar Anak Bukit

1Taman Aman1-sty Semi-Detached · 50 宗成交RM274kRM349 psf 2Taman Seri Aman (Anak Bukit)1-sty Semi-Detached · 17 宗成交RM285kRM331 psf 3Taman Kijang (Pec.Lot 1286)1-sty Terraced · 15 宗成交RM329kRM402 psf

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Frequently asked

Bandar Anak Bukit（Kota Setar）的房價中位數是多少？

Bandar Anak Bukit（Kota Setar的次地區，位於Kedah）在2025年的登記成交中位數房價為 RM350,000（每平方呎 RM385），數據基於自2021年以來 172 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。

Bandar Anak Bukit的房價正在上升還是下跌？

Bandar Anak Bukit的呎價自2021年以來上升 23.9%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。

Bandar Anak Bukit熱賣的物業類型是什麼？

主要為1-sty Semi-Detached，佔2025年成交量的48%。

Bandar Anak Bukit是永久地契還是租賃地契？

Bandar Anak Bukit的成交中，100%為永久地契，0%為租賃地契。

圖片來源： Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0) · Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0)