Kota Setar · 次地區
Bandar Alor Setar 房價
NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 3,264 宗成交（自2021年）。
地理位置
Bandar Alor Setar, Kota Setar
RM318近2年中位呎價
RM350k中位數房價2.9% 年增率
RM318中位呎價
+8.6%呎價變化（自2021年）
870近2年成交量
Bandar Alor Setar 是 Kota Setar（Kedah）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 3,264 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM350k（呎價 RM318），呎價較2021年上升 8.6%。 主要為 Low-Cost House。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據。
價格走勢
每季中位數成交價（所有物業類型）。
熱賣物業類型
各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。
Low-Cost HouseRM235k25% 成交
1-sty TerracedRM300k22% 成交
2-sty TerracedRM480k12% 成交
1-sty Semi-DetachedRM400k11% 成交2-sty Semi-DetachedRM650k8% 成交永久 vs 租賃地契
永久地契92%
租賃地契8%
最多成交項目
474 個追蹤項目 · Bandar Alor Setar
Frequently asked
Bandar Alor Setar（Kota Setar）的房價中位數是多少？
Bandar Alor Setar（Kota Setar的次地區，位於Kedah）在2025年的登記成交中位數房價為 RM349,500（每平方呎 RM318），數據基於自2021年以來 3,264 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Bandar Alor Setar的房價正在上升還是下跌？
Bandar Alor Setar的呎價自2021年以來上升 8.6%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Bandar Alor Setar熱賣的物業類型是什麼？
主要為Low-Cost House，佔2025年成交量的25%。
Bandar Alor Setar是永久地契還是租賃地契？
Bandar Alor Setar的成交中，92%為永久地契，8%為租賃地契。
圖片來源： Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0) · Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0)