Klang · 次地區

Pekan Batu Empat 房價

NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 88 宗成交（自2021年）。

地理位置

Pekan Batu Empat, Klang

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RM355近2年中位呎價

RM515k中位數房價

RM355中位呎價

-22.2%呎價變化（自2021年）

12近2年成交量

Pekan Batu Empat 是 Klang（Selangor）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 88 宗登記成交。近2年的中位數房價為 RM515k（呎價 RM355），呎價較2021年下降 22.2%。主要為 2-sty Terraced。以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據。

Type:2-sty Terraced Low-Cost House 1-sty Shop 1-sty Terraced 2-sty Shop All types

價格走勢

每季中位數成交價（所有物業類型）。

2021年中位數 RM300k近期中位數 RM515k71.7% 價格變化

價格分佈

2023–2025 · 58 宗成交

< RM250k0%

250–500k34%

500–750k22%

750k–1M12%

1–1.5M29%

> RM1.5M2%

25百分位數

中位數RM600,000

75百分位數

熱賣物業類型

各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。

2-sty TerracedRM520k75% 成交

2-sty ShopRM1.18M25% 成交

永久 vs 租賃地契

永久地契61%

租賃地契39%

最多成交項目

6 個追蹤項目 · Pekan Batu Empat

1Taman Cempakasari1-sty Shop · 34 宗成交RM366kRM488 psf 2Taman Klang Utama1-sty Shop · 30 宗成交RM1.18MRM587 psf 3Taman Klang Utama (Orkid) (P/L 6555,6556)2-sty Terraced · 13 宗成交RM565kRM380 psf

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Frequently asked

Pekan Batu Empat（Klang）的房價中位數是多少？

Pekan Batu Empat（Klang的次地區，位於Selangor）在2025年的登記成交中位數房價為 RM515,000（每平方呎 RM355），數據基於自2021年以來 88 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。

Pekan Batu Empat的房價正在上升還是下跌？

Pekan Batu Empat的呎價自2021年以來下降 22.2%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。

Pekan Batu Empat熱賣的物業類型是什麼？

主要為2-sty Terraced，佔2025年成交量的75%。

Pekan Batu Empat是永久地契還是租賃地契？

Pekan Batu Empat的成交中，61%為永久地契，39%為租賃地契。

圖片來源： Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0)