次地區位於 Hulu Selangor
Hulu Yam
Hulu Yam 是 Hulu Selangor（Selangor）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 554 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM320k（呎價 RM348），呎價較2021年上升 34%。 主要為 1-sty Terraced。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費公開。
中位數房價 · 近2年
RM320k
6.2% 按年
中位數呎價 · 近2年
RM348
以建築面積計算
呎價增長
+34%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
99
登記在案
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Hulu Yam
2021年中位數 RM284k近期中位數 RM320k12.7% 價格變化
價格分佈
2025年成交量按價格區間佔比
< RM250k24%
250–500k60%
500–750k12%
750k–1M2%
1–1.5M1%
> RM1.5M1%
25百分位數RM250,000
中位數RM290,000
75百分位數RM434,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
46%RM272k
25%RM429k
17%RM275k
8%RM218k
4%RM250k
產權：59% 永久地契 · 41% 租賃地契
最多成交項目
Hulu Yam中擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
37 個追蹤項目 · Hulu Yam148RM262kRM338
72RM272kRM221
48RM282kRM256
38RM213kRM282
26RM435kRM304
25RM220kRM296
23RM610kRM301
21RM605kRM364
Frequently asked
Hulu Yam（Hulu Selangor）的房價中位數是多少？
Hulu Yam（Hulu Selangor的次地區，位於Selangor）在2025年的登記成交中位數房價為 RM320,000（每平方呎 RM348），數據基於自2021年以來 554 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Hulu Yam的房價正在上升還是下跌？
Hulu Yam的呎價自2021年以來上升 34%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Hulu Yam熱賣的物業類型是什麼？
主要為1-sty Terraced，佔2025年成交量的46%。
Hulu Yam是永久地契還是租賃地契？
Hulu Yam的成交中，59%為永久地契，41%為租賃地契。