Seremban 房產市場
Seremban 是Negeri Sembilan的一個房產市場，自2021年起共有 19,892 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM380k（呎價 RM325），呎價較2021年上升 3%。 最多成交的物業類型是 2-sty Terraced（佔近期成交的29%）。 以上價格均為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費提供，並隨新數據發佈更新。
中位數房價 · 近2年
RM380k
2.3% 按年
中位數呎價 · 近2年
RM325
以建築面積計算
呎價增長
+3%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
4,548
登記在案
即將舉行的法拍屋
142
在此地區
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Seremban 地區
2021年中位數 RM429k近期中位數 RM380k11.4% 價格變化
價格分佈
各價格區間佔比 · 2023–2025 · 11,148 宗成交
< RM250k22%
250–500k45%
500–750k21%
750k–1M6%
1–1.5M3%
> RM1.5M3%
25百分位數RM250,000
中位數RM395,000
75百分位數RM565,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
29%RM524k
27%RM300k
8%RM200k
5%RM700k
5%RM466k
產權：88% 永久地契 · 12% 租賃地契
最多成交項目
擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
地區細分 · Seremban
各鄉區（Mukim）中位數房價與呎價 — 依呎價排序，找出最貴地段
次地區中位數呎價成交量
街道 · Seremban
按街道劃分的登記成交價 — 點擊任一街道查看完整成交紀錄
Off Jln Felda Sendayan (451)Off Persiaran Laman Sendayan (298)Off Persiaran 1 Sendayan Aman (173)Jalan Temiang Fasa 1 (172)Jalan Rimbun Aman (156)Bt 13 (145)Precint 13 (116)Off Jln Mambau/ Pd (115)Jalan Nusari Bayu (107)Jalan Scientex (91)Bandar Ekar (88)Jln Centrio (80)Off Persiaran Tiara Sendayan (77)Precint 7 (73)Jln Labu Lama (70)Jalan Gadong Jaya (70)Jalan Pajam (69)Jalan Sikamat Perdana (67)Jln Nusa Seri Cengal (61)Jalan Penaga Mewah (61)Cp Fasa 1 (54)Off Persiaran Rimbun Indah (53)Jln Bukit Eka (45)Jalan Mayang Sari (45)Jln Nusari Aman 7/3 (44)Jalan Tbk Besar 4 (44)Jalan Temiang (43)Jalan Labu (43)Off Seremban (43)Off Persiaran Laman Sendayan 4 (42)Jalan Nusa Seri Cengal (42)Precint 6 (41)Off Jalan Rasah Kemayan (39)Jalan Iringan Bayu (38)Jalan Arowana 6 (37)Jalan Bukit Senawang Perdana (36)Jalan Arowana 5 (36)Off Jln Sendayan (35)Jln Nada Alam 4/4 (35)Jalan Pinggiran Bayu 2/6 (34)Jalan Rimbun Jasmine (33)Jalan Pinggiran Bayu 2/5 (33)Jalan Arowana 3 (32)Jalan Arowana 4 (32)Jalan Seremban (31)Jln Temiang (30)Jln Tok Ungku (29)Jalan Cempaka Perdana (29)Jalan Sutera (29)Jln Seremban Forest Heights (28)Jalan Seremban / Tampin (27)T10 Phase 2 (27)Jln Nusari Aman (27)Jln Seremban/ Nilai (27)Jln Perindustrian Xme (27)Lorong Iringan Bayu (26)Jalan Rasah (26)Jalan Cempaka Perdana (25)Jalan Sg Gadut (24)Jalan Tasik Senangin (24)
法拍屋 · Seremban142 場即將舉行
所有 Seremban 法拍屋 →底價評分依據 Seremban的真實成交中位數
Taman Merpati, Negeri SembilanTerrace/Link/Townhouse · 1,539 平方呎 · 拍賣日 3 Aug 2026RM270,000Bandar Warisan Puteri, Negeri SembilanTerrace/Link/Townhouse · 1,400 平方呎 · 拍賣日 3 Aug 2026RM382,500Taman Bukit Tembok, Negeri SembilanSemi D/Bungalow/Villa · 5,328 平方呎 · 拍賣日 3 Aug 2026RM315,000Taman SEA (Taman South East), Negeri SembilanTerrace/Link/Townhouse · 4,275 平方呎 · 拍賣日 3 Aug 2026RM350,000Iringan Bayu, Negeri SembilanTerrace/Link/Townhouse · 1,410 平方呎 · 拍賣日 3 Aug 2026RM345,000Taman Kobena, Negeri SembilanTerrace/Link/Townhouse · 1,399 平方呎 · 拍賣日 3 Aug 2026RM160,000
Frequently asked
Seremban的房價中位數是多少？
過去2年，Seremban（Negeri Sembilan）的登記成交中位數房價為 RM380,000（每平方呎 RM325），數據基於自2021年以來 19,892 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Seremban的房價正在上升還是下跌？
Seremban的呎價自2021年以來上升了 3%（此為排除物業組合變化的實質增值指標），按年下降 2.3%。
Seremban最常見的物業類型是什麼？
2-sty Terraced是Seremban最多成交的物業類型，佔2025年成交量的29%。
Seremban的物業是永久地契還是租賃地契？
Seremban的成交中，88%為永久地契，12%為租賃地契。