MalaysiaProp
ENBM中文
Negeri Sembilan · 縣區

Seremban 房價

NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 20,271 宗成交（自2021年）。

地理位置

Seremban, Negeri Sembilan

價格地圖 →
RM326近2年中位呎價
RM370k中位數房價0% 年增率
RM326中位呎價
+3.4%呎價變化（自2021年）
3,706近2年成交量

Seremban 是Negeri Sembilan的一個房產市場，自2021年起共有 20,271 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM370k（呎價 RM326），呎價較2021年上升 3.4%。 最多成交的物業類型是 2-sty Terraced（佔近期成交的29%）。 以上價格均為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據，並隨新數據發佈更新。

Type:2-sty Terraced1-sty TerracedLow-Cost HouseDetached2-sty ShopAll types

價格走勢

每季中位數成交價（所有物業類型）。

RM440kRM390kRM340k202120222023202420252026
2021年中位數 RM429k近期中位數 RM370k13.8% 價格變化

價格分佈

2023–2025 · 11,527 宗成交

< RM250k22%
250–500k45%
500–750k21%
750k–1M6%
1–1.5M3%
> RM1.5M3%
25百分位數
中位數RM391,000
75百分位數

熱賣物業類型

各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。

Double-storey terrace2-sty TerracedRM524k29% 成交
1-sty TerracedRM300k27% 成交
Low-Cost HouseRM200k8% 成交
2-sty ShopRM700k5% 成交
Serviced ApartmentServiced ApartmentRM466k5% 成交
88%永久
永久 vs 租賃地契
永久地契88%
租賃地契12%

熱門項目與次地區

成交集中在哪裡，以及呎價最高的地段。

最多成交項目

1,244 個追蹤項目 · Seremban

1Taman Iringan Bayu1-sty Semi-Detached · 390 宗成交RM473kRM444 psf2Taman Gadong Jaya1-sty Shop · 258 宗成交RM305kRM367 psf3Bandar Tasik Senangin1-sty Terraced · 246 宗成交RM450kRM367 psf
登入查看完整項目排名

次地區呎價排名

27 個鄉區

1Bandar Nilai Utama Sek.1483 宗成交RM413 psfRM460k2Bandar Baru Enstek53 宗成交RM412 psfRM570k3Bandar Seremban Utama167 宗成交RM400 psfRM578k
登入查看全部 27 個次地區

街道 · Seremban

按街道劃分的登記成交價 — 點擊任一街道查看完整成交紀錄

Off Jln Felda Sendayan (453)Off Persiaran Laman Sendayan (298)Off Persiaran 1 Sendayan Aman (173)Jalan Temiang Fasa 1 (172)Jalan Rimbun Aman (156)Bt 13 (145)Off Jln Mambau/ Pd (127)Precint 13 (116)Jalan Nusari Bayu (107)Jalan Scientex (91)Bandar Ekar (88)Jln Centrio (80)Off Persiaran Tiara Sendayan (77)Precint 7 (73)Jln Labu Lama (71)Jalan Gadong Jaya (70)Jalan Pajam (69)Jalan Sikamat Perdana (67)Jln Nusa Seri Cengal (61)Jalan Penaga Mewah (61)Cp Fasa 1 (59)Off Persiaran Rimbun Indah (53)Jln Bukit Eka (46)Jalan Mayang Sari (45)Jln Nusari Aman 7/3 (44)Jalan Tbk Besar 4 (44)Jalan Temiang (43)Jalan Labu (43)Off Seremban (43)Off Persiaran Laman Sendayan 4 (42)Jalan Nusa Seri Cengal (42)Precint 6 (41)Off Jalan Rasah Kemayan (39)Jalan Iringan Bayu (39)Jalan Arowana 6 (37)Jalan Bukit Senawang Perdana (36)Jalan Arowana 5 (36)Jln Nada Alam 4/4 (36)Off Jln Sendayan (35)Jalan Pinggiran Bayu 2/6 (34)Jln Temiang (33)Jalan Rimbun Jasmine (33)Jalan Pinggiran Bayu 2/5 (33)Jalan Arowana 3 (32)Jalan Arowana 4 (32)Jalan Seremban (31)Jln Tok Ungku (29)Jalan Cempaka Perdana (29)Jalan Sutera (29)Jln Seremban Forest Heights (28)Jalan Seremban / Tampin (28)T10 Phase 2 (27)Jln Nusari Aman (27)Jln Seremban/ Nilai (27)Jln Perindustrian Xme (27)Lorong Iringan Bayu (26)Jalan Rasah (26)Jalan Sg Gadut (25)Jalan Cempaka Perdana (25)Jalan Tasik Senangin (24)

法拍屋 · Seremban 14 場即將舉行

底價評分依據 Seremban的真實成交中位數

所有 Seremban 法拍屋 →
Taman Arowana ImpianApartment · 646 平方呎 · 拍賣日 19 Oct 2026RM130,000TAMAN JUJURCluster · 883 平方呎 · 拍賣日 19 Oct 2026RM150,000TAMAN SAUJANA INDAH, S2 HEIGHTSTerrace · 2,691 平方呎 · 拍賣日 19 Oct 2026RM650,000BANDAR SEREMBAN SELATANTerrace · 1,399 平方呎 · 拍賣日 22 Oct 2026RM250,000PRECINT 3 , TAMAN IRINGAN BAYUTerrace · 2,120 平方呎 · 拍賣日 3 Nov 2026RM342,630Terminal One Shopping CentreShopOffice · 431 平方呎 · 拍賣日 4 Nov 2026RM89,100

Frequently asked

Seremban的房價中位數是多少？

過去2年，Seremban（Negeri Sembilan）的登記成交中位數房價為 RM370,000（每平方呎 RM326），數據基於自2021年以來 20,271 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。

Seremban的房價正在上升還是下跌？

Seremban的呎價自2021年以來上升了 3.4%（此為排除物業組合變化的實質增值指標），按年上升 0%。

Seremban最常見的物業類型是什麼？

2-sty Terraced是Seremban最多成交的物業類型，佔2025年成交量的29%。

Seremban的物業是永久地契還是租賃地契？

Seremban的成交中，88%為永久地契，12%為租賃地契。

圖片來源： Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0) · Condominium towers in North Kiara, Kuala Lumpur, Pradana Aumars (CC BY-SA 4.0)