Sandakan 房產市場
Sandakan 是Sabah的一個房產市場，自2021年起共有 1,705 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM430k（呎價 RM327），呎價較2021年上升 14.7%。 最多成交的物業類型是 2-sty Terraced（佔近期成交的63%）。 以上價格均為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費提供，並隨新數據發佈更新。
中位數房價 · 近2年
RM430k
7.1% 按年
中位數呎價 · 近2年
RM327
以建築面積計算
呎價增長
+14.7%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
414
登記在案
即將舉行的法拍屋
5
在此地區
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Sandakan 地區
2021年中位數 RM305k近期中位數 RM430k41% 價格變化
價格分佈
各價格區間佔比 · 2023–2025 · 1,029 宗成交
< RM250k20%
250–500k50%
500–750k14%
750k–1M9%
1–1.5M5%
> RM1.5M2%
25百分位數RM285,000
中位數RM397,000
75百分位數RM530,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
63%RM405k
10%RM300k
8%RM650k
7%RM810k
3%RM1.18M
產權：0% 永久地契 · 100% 租賃地契
最多成交項目
擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
地區細分 · Sandakan
各鄉區（Mukim）中位數房價與呎價 — 依呎價排序，找出最貴地段
街道 · Sandakan
按街道劃分的登記成交價 — 點擊任一街道查看完整成交紀錄
Off Jalan Utara (74)Off Jalan Airport (61)Jln Utara (41)Batu 7, Off Jalan Airport (33)Off Jalan Lintas Utara (27)Jalan Sibuga (26)Off Jalan Labuk (23)Jalan Utara (23)Off Jln Utara (20)Jalan Lintas Sibuga (19)Off Jalan Lintas Labuk (19)Jalan Labuk (17)Off Jalan Lintas Sibuga (13)Jalan Buli Sim (11)Batu 6, Off Jalan Utara (10)Batu 7 1/2, Off Jalan Labuk (9)Batu 7, Jalan Airport (9)Batu 7 1/2, Off Jalan Airport (9)Off Jln Lintas Sibuga (8)Jalan Airport (8)Batu 7, Off Jalan Labuk (8)Jln Sibuga (8)Batu 4, Off Jalan Utara (7)Fasa 5b,Batu 5, Off Jalan Lintas Sibuga (7)Jalan Lintas Utara (7)Jln Airport (6)Lorong Casa San Uno 3 (6)Bt 7, Off Jln Airport (6)Jalan Tinusa (6)Off Jln Airport (6)Lorong Indah Jaya 70 (6)Jln Labuk (6)Off Jln Lintas Selatan (5)Bt 4 (5)Jalan Lalang (5)Off Jalan Buli Sim Sim (5)Batu 7, Off Jalan Lintas Labuk (5)Bt 7 Jln Sibuga (5)Bt. 7, Jln Kem Tentera, Off Jln Airport (5)Batu 1 1/2, Off Jalan Utara (5)Bt 7, Jln Airport (5)Bt 5 Jln Utara (5)Jalan Buli Sim Sim (5)
法拍屋 · Sandakan5 場即將舉行
所有 Sandakan 法拍屋 →底價評分依據 Sandakan的真實成交中位數
Taman Sejati Ujana, SabahSemi D/Bungalow/Villa · 3,650 平方呎 · 拍賣日 7 Aug 2026RM625,000Taman Telupid Villa, SabahTerrace/Link/Townhouse · 1,093 平方呎 · 拍賣日 7 Aug 2026RM250,000Taman Sejati, SabahApartment/Condo/SOHO · 571 平方呎 · 拍賣日 7 Aug 2026RM130,000Taman Pertama, SabahSemi D/Bungalow/Villa · 2,610 平方呎 · 拍賣日 20 Aug 2026RM650,000Taman Indah Jaya, SabahTerrace/Link/Townhouse · 1,200 平方呎 · 拍賣日 20 Aug 2026RM390,000
Frequently asked
Sandakan的房價中位數是多少？
過去2年，Sandakan（Sabah）的登記成交中位數房價為 RM430,000（每平方呎 RM327），數據基於自2021年以來 1,705 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Sandakan的房價正在上升還是下跌？
Sandakan的呎價自2021年以來上升了 14.7%（此為排除物業組合變化的實質增值指標），按年上升 7.1%。
Sandakan最常見的物業類型是什麼？
2-sty Terraced是Sandakan最多成交的物業類型，佔2025年成交量的63%。
Sandakan的物業是永久地契還是租賃地契？
Sandakan的成交中，0%為永久地契，100%為租賃地契。