Muar 房產市場
Muar 是Johor的一個房產市場，自2021年起共有 3,174 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM500k（呎價 RM384），呎價較2021年上升 21.6%。 最多成交的物業類型是 1-sty Terraced（佔近期成交的31%）。 以上價格均為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費提供，並隨新數據發佈更新。
中位數房價 · 近2年
RM500k
10.5% 按年
中位數呎價 · 近2年
RM384
以建築面積計算
呎價增長
+21.6%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
935
登記在案
即將舉行的法拍屋
5
在此地區
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Muar 地區
2021年中位數 RM398k近期中位數 RM500k25.6% 價格變化
價格分佈
各價格區間佔比 · 2023–2025 · 2,076 宗成交
< RM250k15%
250–500k36%
500–750k22%
750k–1M16%
1–1.5M8%
> RM1.5M3%
25百分位數RM345,000
中位數RM498,000
75百分位數RM760,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
31%RM385k
23%RM754k
15%RM500k
9%RM1.19M
9%RM750k
產權：95% 永久地契 · 5% 租賃地契
最多成交項目
擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
地區細分 · Muar
各鄉區（Mukim）中位數房價與呎價 — 依呎價排序，找出最貴地段
街道 · Muar
按街道劃分的登記成交價 — 點擊任一街道查看完整成交紀錄
Jln Sg Abong (27)Jln Mahkota (26)Jalan Melati (23)Jln Sakeh (22)Jln Jaya ( Phase 27) (18)Jln Gemilang Bakri 1 (17)Jln Permai (16)Jln Harmoni 3 (16)Jln Kg Tengah (14)Jln Baiduri (13)Jalan Cerah (13)Jln Bakri (13)Jln Makmur (12)Jln Jaya ( Phase 28) (12)Off Persimpangan Jln Bakri / Jln Sakeh (12)Jln Nilam 1 (11)Jalan Junid (11)Taman Guru (11)Jalan Jaya 1/10 (Rmbj (10)Jln Sungai Abong (9)Jln Murni 2 (9)Jln Temiang Jaya 1 (9)Jln Pt Hulu Jeram (9)Off Jln Jeram (9)Taman Pagoh Jaya ( Fasa 30 ) (9)Jln Cempaka Sari 5 (9)Off Jln Bakri (9)Jln Jaya 3/6 (9)Jln Muar (9)Taman Amansari (8)Jln Permai 5 (8)Off Jln Sulaiman (8)Jln Damai 1 (8)Jln Seri Unas 1 (8)Jalan Sentosa (8)Off Jln Naib Kadir (8)Jalan Indah 21/6 (8)Taman Pagoh Jaya ( Phase 30) (8)Jln Indah 18/4 (8)Jln Jaya 15/2 (8)Jln Sutera 2/1 (8)Jln Jeram Indah (8)Jln Harmoni Permai 2b/9 (8)Jln Harmoni Permai 2b/12 (8)Jln Jaya 3/11 (8)Jln Bakri Batu 1 (Deretan 5) (8)Jln Abd Rahman (7)Jln Bakri Jaya 6/9 (7)Jalan Unas 1 (7)Jln Indah 10 (7)Jln Bintang 7 (7)Pt Nipah (7)Jalan Nilam (7)Jln Bakawali (7)Jln Temenggung Ahmad (Type B) (7)Jln Jati (7)Jalan Sri Treh 13 (7)Jln Desa 4/3 (7)Jalan Temiang Jaya 12 (7)Jalan Desa 13/5 (7)
法拍屋 · Muar5 場即將舉行
所有 Muar 法拍屋 →底價評分依據 Muar的真實成交中位數
Taman Melati, JohorTerrace/Link/Townhouse · 1,410 平方呎 · 拍賣日 12 Aug 2026RM165,337.2Taman Bvlgarui, JohorTerrace/Link/Townhouse · 4,414 平方呎 · 拍賣日 13 Aug 2026RM1,100,000Taman Ria, JohorSemi D/Bungalow/Villa · 3,279 平方呎 · 拍賣日 19 Aug 2026RM468,000Taman Putera Bakri, JohorSemi D/Bungalow/Villa · 1,834 平方呎 · 拍賣日 19 Aug 2026RM495,000Taman Sri Permai, JohorTerrace/Link/Townhouse · 3,004 平方呎 · 拍賣日 21 Oct 2026RM730,000
Frequently asked
Muar的房價中位數是多少？
過去2年，Muar（Johor）的登記成交中位數房價為 RM500,000（每平方呎 RM384），數據基於自2021年以來 3,174 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Muar的房價正在上升還是下跌？
Muar的呎價自2021年以來上升了 21.6%（此為排除物業組合變化的實質增值指標），按年上升 10.5%。
Muar最常見的物業類型是什麼？
1-sty Terraced是Muar最多成交的物業類型，佔2025年成交量的31%。
Muar的物業是永久地契還是租賃地契？
Muar的成交中，95%為永久地契，5%為租賃地契。