Kuala Lumpur 房產市場
Kuala Lumpur 是Kuala Lumpur的一個房產市場，自2021年起共有 40,787 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM720k（呎價 RM601），呎價較2021年上升 2.9%。 最多成交的物業類型是 Condominium（佔近期成交的39%）。 以上價格均為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費提供，並隨新數據發佈更新。
中位數房價 · 近2年
RM720k
16.3% 按年
中位數呎價 · 近2年
RM601
以建築面積計算
呎價增長
+2.9%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
11,299
登記在案
即將舉行的法拍屋
382
在此地區
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Kuala Lumpur 地區
2021年中位數 RM600k近期中位數 RM720k20% 價格變化
價格分佈
各價格區間佔比 · 2023–2025 · 25,321 宗成交
< RM250k9%
250–500k24%
500–750k21%
750k–1M10%
1–1.5M14%
> RM1.5M21%
25百分位數RM415,000
中位數RM680,000
75百分位數RM1,290,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
39%RM700k
22%RM1.00M
10%RM955k
5%RM200k
4%RM240k
產權：60% 永久地契 · 40% 租賃地契
最多成交項目
擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
地區細分 · Kuala Lumpur
各鄉區（Mukim）中位數房價與呎價 — 依呎價排序，找出最貴地段
街道 · Kuala Lumpur
按街道劃分的登記成交價 — 點擊任一街道查看完整成交紀錄
Persiaran Residen (54)Jalan Residen 2 (38)Jalan Desa Cheras 10 (35)Lingkaran Pinggiran Tasik 1 (29)Persiaran Zaaba (26)Jalan Tasik Damai (22)Jalan Laman Kiara 3 (20)Jalan 32/70a (18)Persiaran Nusantara (17)Jalan Desa Melawati (17)Cangkat Intisari (17)Lingkungan Dutamas (17)Jalan Bukit Kiara (17)Jalan Desa Mesra (15)Changkat Intisari (15)No 2. Cangkat Intisari (14)Jalan 15/34c (14)Jln Genting Kelang (13)Jalan Burung Garuda (12)Lorong Zaaba (12)Jln Langkawi (11)Jalan Desa Utama (11)Jln Rejang 10 (11)Jalan 2/3a (11)Jln Limau Manis (10)Jln Sri Hartamas 1 (10)Jalan Kiara 3 (10)Jalan Desa Makmur (10)Jalan Burung Sintar (10)Jln Hujan Emas 4 (10)Jln Mega Mendung (10)Jalan 2 (9)Jalan 2/62 (9)Jalan Hujan Emas 4 (9)Jalan Tasik Damai 1 (9)Jalan Tasik Damai 4 (9)Jalan Tasik Damai 7 (9)Persiaran Jalil 1(Ppbb@Pavillion (9)Jalan Jalil 1 (9)Jalan Kelang Lama (9)Jalan 9 (8)Jalan Development (8)Lorong Aminuddin Baki 3 (8)Lorong Masria 3 (8)Lorong Cahaya 1(Res Puncak Ttdi) (8)Jalan 6/38a (8)Lorong Maarof (8)Pinggir Zaaba (8)Jalan Datuk Sulaiman 4 (8)Jalan 4/149d (8)Jln Pasai (8)Jalan Impian Indah 3 (8)Jalan Rejang (8)Jln Ipoh (8)Jln Dwitasik 1 (8)Jalan Radin Tengah (8)Jln Alor (8)Jalan 2/37b (7)Lorong Burhanuddin Helmi 6 (7)Jln Choo Lip Kung (7)
法拍屋 · Kuala Lumpur382 場即將舉行
所有 Kuala Lumpur 法拍屋 →底價評分依據 Kuala Lumpur的真實成交中位數
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Frequently asked
Kuala Lumpur的房價中位數是多少？
過去2年，Kuala Lumpur（Kuala Lumpur）的登記成交中位數房價為 RM720,000（每平方呎 RM601），數據基於自2021年以來 40,787 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Kuala Lumpur的房價正在上升還是下跌？
Kuala Lumpur的呎價自2021年以來上升了 2.9%（此為排除物業組合變化的實質增值指標），按年上升 16.3%。
Kuala Lumpur最常見的物業類型是什麼？
Condominium是Kuala Lumpur最多成交的物業類型，佔2025年成交量的39%。
Kuala Lumpur的物業是永久地契還是租賃地契？
Kuala Lumpur的成交中，60%為永久地契，40%為租賃地契。