Kuala Langat · 2 - 2 1/2 sty Terrace
Taman Cempaka 成交價
NAPIC/JPPH 所有登記成交： 49 筆成交，2021–2025 年。
地理位置
Taman Cempaka, Kuala Langat
RM310近2年中位呎價
RM450k中位價33.8% 自 2021 年
RM310中位呎價
49登記成交2021–2025
850–3,767面積範圍（呎）
Taman Cempaka（Kuala Langat，Selangor）在 2021 年至 2025 年間，共錄得 49 筆 登記轉售成交記錄，面積介於 850–3,767 平方呎，中位成交價為 RM450k，中位呎價為 RM309.68。所有數字皆為 NAPIC/JPPH 登記在案的真實成交，並非叫價。
價格分析
Taman Cempaka 的登記轉售趨勢 · 2021–2025
中位價每年
中位呎價RM／呎，每年
交易每年成交量
面積分布依呎數計算的單位數量
掛牌 · 即時放售
10 個掛牌 · 2026-07-30Taman Cempaka 目前的掛牌價
即時放售掛牌價，對比此項目的登記成交中位價資料來源
10Mudah
10Mudah中位掛牌價
RM230k
RM266/sqft
登記成交價
RM450k
RM309.68/sqft
掛牌 vs 成交
-14.1%
低於登記成交價
掛牌價區間
RM185k–RM730k
25–75 百分位
放售樣本
圓點 = 掛牌呎價，對比 成交中位呎價 RM309.68/sqft
Apartment · 4 bd · 3 ba · 1,096 sqft
RM160kRM145.99/sqft
53% below sold median2026-07-30
Others · 4 bd · 3 ba · 2,080 sqft
RM900kRM432.69/sqft
40% above sold median2026-07-30
Apartment · 4 bd · 2 ba · 1,200 sqft
RM225kRM187.5/sqft
39% below sold median2026-07-30
Apartment · 3 bd · 2 ba · 947 sqft
RM235kRM248.15/sqft
20% below sold median2026-07-30
Flat · 3 bd · 1 ba · 650 sqft
RM188kRM289.23/sqft
7% below sold median2026-07-30
Flat · 3 bd · 2 ba · 650 sqft
RM185kRM284.62/sqft
8% below sold median2026-07-30
掛牌價格取樣自公開放售資訊（PropertyGuru、Mudah），僅供參考彙整，並非估價。
交易
49 筆轉售交易| 樓層 | 價格 | 呎價 | 面積 | 日期 | 類型 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | |||||
| — | RM475,000 | RM404.85 | 1,173 sqft | Nov-25 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM450,000 | RM296.5 | 1,518 sqft | Sep-25 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM315,000 | RM314.67 | 1,001 sqft | Jul-25 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| — | RM677,000 | RM303.84 | 2,228 sqft | Apr-25 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM400,000 | RM408.37 | 980 sqft | Apr-25 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| 2024 | |||||
| — | RM654,000 | RM297.84 | 2,196 sqft | Oct-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM647,000 | RM300.54 | 2,153 sqft | Oct-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM497,000 | RM496.48 | 1,001 sqft | Sep-24 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| — | RM480,000 | RM564.47 | 850 sqft | Sep-24 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| — | RM1,200,000 | RM375.37 | 3,197 sqft | Aug-24 | Detached |
近期 最高價 最高呎價
Frequently asked
Taman Cempaka 的中位成交價是多少？
Taman Cempaka（Kuala Langat）的中位轉售成交價為 RM450k（中位呎價 RM309.68），根據 2021 年至 2025 年共 49 筆成交記錄計算。資料來源：NAPIC/JPPH。
Taman Cempaka 的價格是真實成交價嗎？
是的 — 每一筆都是 NAPIC/JPPH 登記在案的實際成交記錄，並非叫價或掛牌價，並列明樓層、價格、每平方呎價格、面積與成交月份。
圖片來源： Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0)