Kuala Kangsar · 1 - 1 1/2 sty Terrace
Taman Emas Fasa 2 (Seri Emas Jaya) 成交價
NAPIC/JPPH 所有登記成交： 38 筆成交，2021–2025 年。
地理位置
Taman Emas Fasa 2 (Seri Emas Jaya), Kuala Kangsar
RM223近2年中位呎價
RM178k中位價52.1% 自 2021 年
RM223中位呎價
38登記成交2021–2025
506–1,518面積範圍（呎）
Taman Emas Fasa 2 (Seri Emas Jaya)（Kuala Kangsar，Perak）在 2021 年至 2025 年間，共錄得 38 筆 登記轉售成交記錄，面積介於 506–1,518 平方呎，中位成交價為 RM178k，中位呎價為 RM223。所有數字皆為 NAPIC/JPPH 登記在案的真實成交，並非叫價。
價格分析
Taman Emas Fasa 2 (Seri Emas Jaya) 的登記轉售趨勢 · 2021–2025
中位價每年
中位呎價RM／呎，每年
交易每年成交量
面積分布依呎數計算的單位數量
掛牌 · 即時放售
4 個掛牌 · 2026-07-30Taman Emas Fasa 2 (Seri Emas Jaya) 目前的掛牌價
即時放售掛牌價，對比此項目的登記成交中位價資料來源
4PropertyGuru
4PropertyGuru中位掛牌價
RM259k
RM196/sqft
登記成交價
RM178k
RM223/sqft
掛牌 vs 成交
-12.1%
低於登記成交價
掛牌價區間
RM190k–RM330k
25–75 百分位
放售樣本
圓點 = 掛牌呎價，對比 成交中位呎價 RM223/sqft
2-storey Terrace House · 3 bd · 2 ba · 1,100 sqft
RM328kRM298.18/sqft
34% above sold median
TER1 · 3 bd · 2 ba · 900 sqft
RM175kRM194.44/sqft
13% below sold median
2-storey Terrace House · 3 bd · 1 ba · 968 sqft
RM190kRM196.28/sqft
12% below sold median
TER1 · 3 bd · 2 ba · 1,680 sqft
RM330kRM196.43/sqft
12% below sold median
掛牌價格取樣自公開放售資訊（PropertyGuru、Mudah），僅供參考彙整，並非估價。
交易
38 筆轉售交易| 樓層 | 價格 | 呎價 | 面積 | 日期 | 類型 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | |||||
| — | RM90,000 | RM177.9 | 506 sqft | Oct-25 | Low-Cost House |
| 2024 | |||||
| — | RM200,000 | RM251.09 | 797 sqft | Nov-24 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| — | RM190,000 | RM238.54 | 797 sqft | Nov-24 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| — | RM280,000 | RM184.49 | 1,518 sqft | Oct-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM250,000 | RM414.75 | 603 sqft | Mar-24 | Low-Cost House |
| 2023 | |||||
| — | RM160,000 | RM265.44 | 603 sqft | Dec-23 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| — | RM288,000 | RM189.76 | 1,518 sqft | Nov-23 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM217,000 | RM272.43 | 797 sqft | Nov-23 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| — | RM178,000 | RM223.47 | 797 sqft | Oct-23 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| — | RM178,000 | RM223.47 | 797 sqft | Sep-23 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
近期 最高價 最高呎價
Frequently asked
Taman Emas Fasa 2 (Seri Emas Jaya) 的中位成交價是多少？
Taman Emas Fasa 2 (Seri Emas Jaya)（Kuala Kangsar）的中位轉售成交價為 RM178k（中位呎價 RM223），根據 2021 年至 2025 年共 38 筆成交記錄計算。資料來源：NAPIC/JPPH。
Taman Emas Fasa 2 (Seri Emas Jaya) 的價格是真實成交價嗎？
是的 — 每一筆都是 NAPIC/JPPH 登記在案的實際成交記錄，並非叫價或掛牌價，並列明樓層、價格、每平方呎價格、面積與成交月份。