Batang Padang · 2 - 2 1/2 sty Terrace
Prima @ Tapah 成交價
NAPIC/JPPH 所有登記成交： 38 筆成交，2021–2025 年。
地理位置
Prima @ Tapah, Batang Padang
RM169近2年中位呎價
RM231k中位價11.5% 自 2021 年
RM169中位呎價
38登記成交2021–2025
904–2,659面積範圍（呎）
Prima @ Tapah（Batang Padang，Perak）在 2021 年至 2025 年間，共錄得 38 筆 登記轉售成交記錄，面積介於 904–2,659 平方呎，中位成交價為 RM231k，中位呎價為 RM169。所有數字皆為 NAPIC/JPPH 登記在案的真實成交，並非叫價。
價格分析
Prima @ Tapah 的登記轉售趨勢 · 2021–2025
中位價每年
中位呎價RM／呎，每年
交易每年成交量
面積分布依呎數計算的單位數量
掛牌 · 即時放售
6 個掛牌 · 2026-07-30Prima @ Tapah 目前的掛牌價
即時放售掛牌價，對比此項目的登記成交中位價資料來源
4PropertyGuru
2Mudah
4PropertyGuru2Mudah中位掛牌價
RM327k
RM213/sqft
登記成交價
RM231k
RM169/sqft
掛牌 vs 成交
+26%
高於登記成交價
掛牌價區間
RM290k–RM350k
25–75 百分位
放售樣本
圓點 = 掛牌呎價，對比 成交中位呎價 RM169/sqft
Condominium · 3 bd · 2 ba · 1,206 sqft
RM308kRM255.39/sqft
51% above sold median2026-07-30
2-storey Terraced House · 4 bd · 3 ba · 1,400 sqft
RM345kRM246.43/sqft
46% above sold median2026-07-22
2-storey Terrace House · 4 bd · 3 ba · 1,800 sqft
RM290kRM161.11/sqft
5% below sold median
TER1 · 4 bd · 3 ba · 1,693 sqft
RM350kRM206.73/sqft
22% above sold median
2-storey Terrace House · 4 bd · 3 ba · 1,600 sqft
RM350kRM218.75/sqft
29% above sold median
2-storey Terrace House · 4 bd · 3 ba · 1,600 sqft
RM280kRM175/sqft
4% above sold median
掛牌價格取樣自公開放售資訊（PropertyGuru、Mudah），僅供參考彙整，並非估價。
交易
38 筆轉售交易| 樓層 | 價格 | 呎價 | 面積 | 日期 | 類型 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | |||||
| — | RM165,000 | RM182.49 | 904 sqft | Dec-25 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| — | RM350,000 | RM250.12 | 1,399 sqft | Jun-25 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| 2024 | |||||
| — | RM260,000 | RM185.81 | 1,399 sqft | Apr-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM260,000 | RM185.81 | 1,399 sqft | Mar-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| 2023 | |||||
| — | RM322,000 | RM356.13 | 904 sqft | Nov-23 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| — | RM260,000 | RM185.81 | 1,399 sqft | Nov-23 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM257,000 | RM183.66 | 1,399 sqft | Jul-23 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM231,000 | RM165.08 | 1,399 sqft | May-23 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| 2022 | |||||
| — | RM239,000 | RM170.8 | 1,399 sqft | Dec-22 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM149,000 | RM164.79 | 904 sqft | Aug-22 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
近期 最高價 最高呎價
Frequently asked
Prima @ Tapah 的中位成交價是多少？
Prima @ Tapah（Batang Padang）的中位轉售成交價為 RM231k（中位呎價 RM169），根據 2021 年至 2025 年共 38 筆成交記錄計算。資料來源：NAPIC/JPPH。
Prima @ Tapah 的價格是真實成交價嗎？
是的 — 每一筆都是 NAPIC/JPPH 登記在案的實際成交記錄，並非叫價或掛牌價，並列明樓層、價格、每平方呎價格、面積與成交月份。
圖片來源： Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0)