Batang Padang · Cluster House
Lakeview Residence 成交價
NAPIC/JPPH 所有登記成交： 23 筆成交，2024–2026 年。
地理位置
Lakeview Residence, Batang Padang
RM305近2年中位呎價
RM410k中位價27.8% 自 2024 年
RM305中位呎價
23登記成交2024–2026
958–1,346面積範圍（呎）
Lakeview Residence（Batang Padang，Perak）在 2024 年至 2026 年間，共錄得 23 筆 登記轉售成交記錄，面積介於 958–1,346 平方呎，中位成交價為 RM410k，中位呎價為 RM304.72。所有數字皆為 NAPIC/JPPH 登記在案的真實成交，並非叫價。
價格分析
Lakeview Residence 的登記轉售趨勢 · 2024–2026
中位價每年
中位呎價RM／呎，每年
交易每年成交量
面積分布依呎數計算的單位數量
掛牌 · 即時放售
37 個掛牌 · 2026-07-30Lakeview Residence 目前的掛牌價
即時放售掛牌價，對比此項目的登記成交中位價資料來源
25PropertyGuru
12Mudah
25PropertyGuru12Mudah中位掛牌價
RM350k
RM229/sqft
登記成交價
RM410k
RM304.72/sqft
掛牌 vs 成交
-24.8%
低於登記成交價
掛牌價區間
RM248k–RM680k
25–75 百分位
放售樣本
圓點 = 掛牌呎價，對比 成交中位呎價 RM304.72/sqft
Apartment · 3 bd · 2 ba · 1,137 sqft
RM223kRM196.13/sqft
36% below sold median2026-07-30
Residential Land · 3,595 sqft
RM248kRM68.98/sqft
77% below sold median2026-07-30
Apartment · 3 bd · 2 ba · 959 sqft
RM350kRM364.96/sqft
20% above sold median2026-07-30
Residential Land · 12 sqft
RM250k
2026-07-30
Agricultural Land · 504 sqft
RM3.02M
2026-07-29
2-storey Terraced House · 4 bd · 3 ba · 1,400 sqft
RM345kRM246.43/sqft
19% below sold median2026-07-22
掛牌價格取樣自公開放售資訊（PropertyGuru、Mudah），僅供參考彙整，並非估價。
交易
23 筆轉售交易| 樓層 | 價格 | 呎價 | 面積 | 日期 | 類型 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | |||||
| — | RM410,000 | RM304.72 | 1,345 sqft | Apr-26 | Cluster House |
| — | RM288,000 | RM300.63 | 958 sqft | Apr-26 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| — | RM259,000 | RM270.36 | 958 sqft | Apr-26 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| — | RM288,000 | RM300.63 | 958 sqft | Feb-26 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| 2025 | |||||
| — | RM432,000 | RM321.07 | 1,346 sqft | Nov-25 | Cluster House |
| — | RM410,000 | RM304.72 | 1,345 sqft | Nov-25 | Cluster House |
| — | RM432,000 | RM321.07 | 1,346 sqft | Oct-25 | Cluster House |
| — | RM464,000 | RM344.86 | 1,345 sqft | Aug-25 | Cluster House |
| — | RM550,000 | RM408.77 | 1,345 sqft | Apr-25 | Cluster House |
| — | RM410,000 | RM304.72 | 1,345 sqft | Feb-25 | Cluster House |
近期 最高價 最高呎價
Frequently asked
Lakeview Residence 的中位成交價是多少？
Lakeview Residence（Batang Padang）的中位轉售成交價為 RM410k（中位呎價 RM304.72），根據 2024 年至 2026 年共 23 筆成交記錄計算。資料來源：NAPIC/JPPH。
Lakeview Residence 的價格是真實成交價嗎？
是的 — 每一筆都是 NAPIC/JPPH 登記在案的實際成交記錄，並非叫價或掛牌價，並列明樓層、價格、每平方呎價格、面積與成交月份。
圖片來源： Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0)