Jempol · 2 - 2 1/2 sty Terrace
Bandar IOI Bahau 成交價
NAPIC/JPPH 所有登記成交： 65 筆成交，2021–2026 年。
地理位置
Bandar IOI Bahau, Jempol
RM250近2年中位呎價
RM550k中位價142.8% 自 2021 年
RM250中位呎價
65登記成交2021–2026
700–7,158面積範圍（呎）
Bandar IOI Bahau（Jempol，Negeri Sembilan）在 2021 年至 2026 年間，共錄得 65 筆 登記轉售成交記錄，面積介於 700–7,158 平方呎，中位成交價為 RM550k，中位呎價為 RM249.74。所有數字皆為 NAPIC/JPPH 登記在案的真實成交，並非叫價。
價格分析
Bandar IOI Bahau 的登記轉售趨勢 · 2021–2026
中位價每年
中位呎價RM／呎，每年
交易每年成交量
面積分布依呎數計算的單位數量
掛牌 · 即時放售
15 個掛牌 · 2026-07-30Bandar IOI Bahau 目前的掛牌價
即時放售掛牌價，對比此項目的登記成交中位價資料來源
11Mudah
4PropertyGuru
11Mudah4PropertyGuru中位掛牌價
RM399k
RM218.18/sqft
登記成交價
RM550k
RM249.74/sqft
掛牌 vs 成交
-12.6%
低於登記成交價
掛牌價區間
RM349k–RM480k
25–75 百分位
放售樣本
圓點 = 掛牌呎價，對比 成交中位呎價 RM249.74/sqft
2-storey Terraced House · 4 bd · 3 ba · 2,020 sqft
RM370kRM183.17/sqft
27% below sold median2026-07-30
1-storey Terraced House · 4 bd · 3 ba · 2,000 sqft
RM370kRM185/sqft
26% below sold median2026-07-30
1.5-storey Terraced House · 5 bd · 4 ba · 2,500 sqft
RM570kRM228/sqft
9% below sold median2026-07-30
1-storey Terraced House · 3 bd · 2 ba · 1,399 sqft
RM298kRM213.01/sqft
15% below sold median2026-07-30
2-storey Terraced House · 4 bd · 3 ba · 1,306 sqft
RM355kRM271.82/sqft
9% above sold median2026-07-30
2-storey Terraced House · 4 bd · 3 ba · 1,700 sqft
RM450kRM264.71/sqft
6% above sold median2026-07-30
掛牌價格取樣自公開放售資訊（PropertyGuru、Mudah），僅供參考彙整，並非估價。
交易
65 筆轉售交易| 樓層 | 價格 | 呎價 | 面積 | 日期 | 類型 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | |||||
| — | RM1,900,000 | RM265.44 | 7,158 sqft | Apr-26 | 3 - 3 1/2 sty Shop |
| — | RM528,000 | RM160.3 | 3,294 sqft | Apr-26 | 2 - 2 1/2 sty Shop |
| 2025 | |||||
| — | RM580,000 | RM349.89 | 1,658 sqft | Dec-25 | 1 - 1 1/2 sty Semi-D |
| — | RM684,000 | RM306.98 | 2,228 sqft | Nov-25 | Terrace Factory/Warehouse |
| — | RM720,000 | RM434.35 | 1,658 sqft | Aug-25 | 1 - 1 1/2 sty Semi-D |
| — | RM495,000 | RM247.24 | 2,002 sqft | Aug-25 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM528,000 | RM160.3 | 3,294 sqft | Jul-25 | 2 - 2 1/2 sty Shop |
| — | RM550,000 | RM274.71 | 2,002 sqft | Apr-25 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM845,000 | RM182.14 | 4,639 sqft | Jan-25 | 3 - 3 1/2 sty Shop |
| — | RM620,000 | RM374.03 | 1,658 sqft | Jan-25 | 1 - 1 1/2 sty Semi-D |
近期 最高價 最高呎價
Frequently asked
Bandar IOI Bahau 的中位成交價是多少？
Bandar IOI Bahau（Jempol）的中位轉售成交價為 RM550k（中位呎價 RM249.74），根據 2021 年至 2026 年共 65 筆成交記錄計算。資料來源：NAPIC/JPPH。
Bandar IOI Bahau 的價格是真實成交價嗎？
是的 — 每一筆都是 NAPIC/JPPH 登記在案的實際成交記錄，並非叫價或掛牌價，並列明樓層、價格、每平方呎價格、面積與成交月份。
圖片來源： Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0)