Segamat · 2 - 2 1/2 sty Terrace
Taman Utama 2, Fasa 4 Sungai. Segamat 成交價
NAPIC/JPPH 所有登記成交： 10 筆成交，2023–2025 年。
地理位置
Taman Utama 2, Fasa 4 Sungai. Segamat, Segamat
RM265近2年中位呎價
RM445k中位價13.9% 自 2023 年
RM265中位呎價
10登記成交2023–2025
1,679–2,164面積範圍（呎）
Taman Utama 2, Fasa 4 Sungai. Segamat（Segamat，Johor）在 2023 年至 2025 年間，共錄得 10 筆 登記轉售成交記錄，面積介於 1,679–2,164 平方呎，中位成交價為 RM445k，中位呎價為 RM265。所有數字皆為 NAPIC/JPPH 登記在案的真實成交，並非叫價。
價格分析
Taman Utama 2, Fasa 4 Sungai. Segamat 的登記轉售趨勢 · 2023–2025
中位價每年
中位呎價RM／呎，每年
交易每年成交量
面積分布依呎數計算的單位數量
掛牌 · 即時放售
11 個掛牌 · 2026-07-30Taman Utama 2, Fasa 4 Sungai. Segamat 目前的掛牌價
即時放售掛牌價，對比此項目的登記成交中位價資料來源
6PropertyGuru
5Mudah
6PropertyGuru5Mudah中位掛牌價
RM335k
RM201/sqft
登記成交價
RM445k
RM265/sqft
掛牌 vs 成交
-24.2%
低於登記成交價
掛牌價區間
RM200k–RM420k
25–75 百分位
放售樣本
圓點 = 掛牌呎價，對比 成交中位呎價 RM265/sqft
Bungalow House · 4 bd · 3 ba · 4,680 sqft
RM559kRM119.44/sqft
55% below sold median2026-07-29
2-storey Terraced House · 3 bd · 2 ba · 2,850 sqft
RM320kRM112.28/sqft
58% below sold median2026-07-29
2-storey Terraced House · 3 bd · 1 ba · 775 sqft
RM200kRM258.06/sqft
3% below sold median2026-07-28
1-storey Terraced House · 3 bd · 2 ba · 1,540 sqft
RM320kRM207.79/sqft
22% below sold median2026-07-27
Agricultural Land · 5 sqft
RM335k
2026-07-25
Bungalow · 5 bd · 5 ba · 3,200 sqft
RM515kRM160.94/sqft
39% below sold median
掛牌價格取樣自公開放售資訊（PropertyGuru、Mudah），僅供參考彙整，並非估價。
交易
10 筆轉售交易| 樓層 | 價格 | 呎價 | 面積 | 日期 | 類型 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | |||||
| — | RM383,000 | RM228.09 | 1,679 sqft | Jan-25 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| 2024 | |||||
| — | RM383,000 | RM177.02 | 2,164 sqft | Jul-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM740,000 | RM440.69 | 1,679 sqft | Jun-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM480,000 | RM285.86 | 1,679 sqft | Apr-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| 2023 | |||||
| — | RM576,000 | RM343.03 | 1,679 sqft | Nov-23 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM480,000 | RM285.86 | 1,679 sqft | Jul-23 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM559,000 | RM332.9 | 1,679 sqft | Apr-23 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM383,000 | RM228.09 | 1,679 sqft | Mar-23 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM383,000 | RM228.09 | 1,679 sqft | Feb-23 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM410,000 | RM244.17 | 1,679 sqft | Jan-23 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
近期 最高價 最高呎價
Frequently asked
Taman Utama 2, Fasa 4 Sungai. Segamat 的中位成交價是多少？
Taman Utama 2, Fasa 4 Sungai. Segamat（Segamat）的中位轉售成交價為 RM445k（中位呎價 RM265），根據 2023 年至 2025 年共 10 筆成交記錄計算。資料來源：NAPIC/JPPH。
Taman Utama 2, Fasa 4 Sungai. Segamat 的價格是真實成交價嗎？
是的 — 每一筆都是 NAPIC/JPPH 登記在案的實際成交記錄，並非叫價或掛牌價，並列明樓層、價格、每平方呎價格、面積與成交月份。
圖片來源： Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0)