Johor Bahru · Cluster House
Taman Mutiara MAS 成交價
NAPIC/JPPH 所有登記成交： 270 筆成交，2021–2026 年。
地理位置
Taman Mutiara MAS, Johor Bahru
RM401近2年中位呎價
RM655k中位價16.4% 自 2021 年
RM401中位呎價
270登記成交2021–2026
495–5,414面積範圍（呎）
Taman Mutiara MAS（Johor Bahru，Johor）在 2021 年至 2026 年間，共錄得 270 筆 登記轉售成交記錄，面積介於 495–5,414 平方呎，中位成交價為 RM655k，中位呎價為 RM401。所有數字皆為 NAPIC/JPPH 登記在案的真實成交，並非叫價。
價格分析
Taman Mutiara MAS 的登記轉售趨勢 · 2021–2026
中位價每年
中位呎價RM／呎，每年
交易每年成交量
面積分布依呎數計算的單位數量
掛牌 · 即時放售
25 個掛牌 · 2026-07-30Taman Mutiara MAS 目前的掛牌價
即時放售掛牌價，對比此項目的登記成交中位價資料來源
15Mudah
10PropertyGuru
15Mudah10PropertyGuru中位掛牌價
RM598k
RM322.22/sqft
登記成交價
RM655k
RM401/sqft
掛牌 vs 成交
-19.6%
低於登記成交價
掛牌價區間
RM550k–RM788k
25–75 百分位
放售樣本
圓點 = 掛牌呎價，對比 成交中位呎價 RM401/sqft
2.5-storey Terraced House · 4 bd · 3 ba · 1,941 sqft
RM598kRM308.09/sqft
23% below sold median2026-07-30
2.5-storey Terraced House · 4 bd · 3 ba · 1,941 sqft
RM598kRM308.09/sqft
23% below sold median2026-07-30
2-storey Terraced House · 4 bd · 4 ba · 2,638 sqft
RM670kRM253.98/sqft
37% below sold median2026-07-30
Cluster House · 4 bd · 4 ba · 2,850 sqft
RM918kRM322.11/sqft
20% below sold median2026-07-30
2-storey Terraced House · 4 bd · 3 ba · 1,660 sqft
RM610kRM367.47/sqft
8% below sold median2026-07-30
2-storey Terraced House · 4 bd · 3 ba · 1,660 sqft
RM588kRM354.22/sqft
12% below sold median2026-07-30
掛牌價格取樣自公開放售資訊（PropertyGuru、Mudah），僅供參考彙整，並非估價。
交易
270 筆轉售交易| 樓層 | 價格 | 呎價 | 面積 | 日期 | 類型 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | |||||
| — | RM2,130,000 | RM491.03 | 4,338 sqft | Apr-26 | 3 - 3 1/2 sty Shop |
| — | RM1,100,000 | RM513.53 | 2,142 sqft | Apr-26 | Cluster House |
| — | RM950,000 | RM401.17 | 2,368 sqft | Apr-26 | Cluster House |
| — | RM1,200,000 | RM560.22 | 2,142 sqft | Jan-26 | Cluster House |
| — | RM1,130,000 | RM527.54 | 2,142 sqft | Jan-26 | Cluster House |
| — | RM1,000,000 | RM678.13 | 1,475 sqft | Jan-26 | Cluster House |
| Level G | RM1,000,000 | RM743.23 | 1,345 sqft | Jan-26 | Shop Unit/Retail Lot |
| Level 1 | RM500,000 | RM322.58 | 1,550 sqft | Jan-26 | Shop Unit/Retail Lot |
| Level 2 | RM300,000 | RM203.44 | 1,475 sqft | Jan-26 | Shop Unit/Retail Lot |
| 2025 | |||||
| — | RM1,200,000 | RM586.76 | 2,045 sqft | Nov-25 | Cluster House |
近期 最高價 最高呎價
Frequently asked
Taman Mutiara MAS 的中位成交價是多少？
Taman Mutiara MAS（Johor Bahru）的中位轉售成交價為 RM655k（中位呎價 RM401），根據 2021 年至 2026 年共 270 筆成交記錄計算。資料來源：NAPIC/JPPH。
Taman Mutiara MAS 的價格是真實成交價嗎？
是的 — 每一筆都是 NAPIC/JPPH 登記在案的實際成交記錄，並非叫價或掛牌價，並列明樓層、價格、每平方呎價格、面積與成交月份。
圖片來源： Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0)