Johor Bahru · 2 - 2 1/2 sty Terrace
Emerald BAY @ Puteri Harbour 成交價
NAPIC/JPPH 所有登記成交： 23 筆成交，2023–2026 年。
地理位置
Emerald BAY @ Puteri Harbour, Johor Bahru
RM735近2年中位呎價
RM1.63M中位價113.5% 自 2023 年
RM735中位呎價
23登記成交2023–2026
2,110–6,071面積範圍（呎）
Emerald BAY @ Puteri Harbour（Johor Bahru，Johor）在 2023 年至 2026 年間，共錄得 23 筆 登記轉售成交記錄，面積介於 2,110–6,071 平方呎，中位成交價為 RM1.63M，中位呎價為 RM735.29。所有數字皆為 NAPIC/JPPH 登記在案的真實成交，並非叫價。
價格分析
Emerald BAY @ Puteri Harbour 的登記轉售趨勢 · 2023–2026
中位價每年
中位呎價RM／呎，每年
交易每年成交量
面積分布依呎數計算的單位數量
掛牌 · 即時放售
9 個掛牌 · 2026-07-30Emerald BAY @ Puteri Harbour 目前的掛牌價
即時放售掛牌價，對比此項目的登記成交中位價資料來源
9PropertyGuru
9PropertyGuru中位掛牌價
RM1.80M
RM656.01/sqft
登記成交價
RM1.63M
RM735.29/sqft
掛牌 vs 成交
-10.8%
低於登記成交價
掛牌價區間
RM1.45M–RM2.75M
25–75 百分位
放售樣本
圓點 = 掛牌呎價，對比 成交中位呎價 RM735.29/sqft
Cluster House · 5 bd · 4 ba · 1,760 sqft
RM1.60MRM909.09/sqft
24% above sold median
2-storey Terrace House · 3 bd · 2 ba · 770 sqft
RM238kRM309.09/sqft
58% below sold median
Semi-Detached House · 5 bd · 6 ba · 4,285 sqft
RM4.20MRM980.16/sqft
33% above sold median
Cluster House · 4 bd · 4 ba · 2,439 sqft
RM1.38MRM565.81/sqft
23% below sold median
2-storey Terrace House · 5 bd · 5 ba · 2,366 sqft
RM1.45MRM612.85/sqft
17% below sold median
Cluster House · 5 bd · 4 ba · 1,760 sqft
RM1.80MRM1,022.73/sqft
39% above sold median
掛牌價格取樣自公開放售資訊（PropertyGuru、Mudah），僅供參考彙整，並非估價。
交易
23 筆轉售交易| 樓層 | 價格 | 呎價 | 面積 | 日期 | 類型 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | |||||
| — | RM3,150,000 | RM735.29 | 4,284 sqft | Apr-26 | 2 - 2 1/2 sty Semi-D |
| 2025 | |||||
| — | RM1,080,000 | RM509.32 | 2,120 sqft | Oct-25 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| 2024 | |||||
| — | RM2,927,000 | RM1387.39 | 2,110 sqft | Apr-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM2,566,000 | RM1216.27 | 2,110 sqft | Apr-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM2,512,000 | RM1190.68 | 2,110 sqft | Apr-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| 2023 | |||||
| — | RM2,754,000 | RM1305.38 | 2,110 sqft | Nov-23 | Cluster House |
| — | RM2,590,000 | RM1227.65 | 2,110 sqft | Nov-23 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM930,000 | RM440.82 | 2,110 sqft | Nov-23 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM1,630,000 | RM772.61 | 2,110 sqft | Oct-23 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM2,566,000 | RM1216.27 | 2,110 sqft | Sep-23 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
近期 最高價 最高呎價
Frequently asked
Emerald BAY @ Puteri Harbour 的中位成交價是多少？
Emerald BAY @ Puteri Harbour（Johor Bahru）的中位轉售成交價為 RM1.63M（中位呎價 RM735.29），根據 2023 年至 2026 年共 23 筆成交記錄計算。資料來源：NAPIC/JPPH。
Emerald BAY @ Puteri Harbour 的價格是真實成交價嗎？
是的 — 每一筆都是 NAPIC/JPPH 登記在案的實際成交記錄，並非叫價或掛牌價，並列明樓層、價格、每平方呎價格、面積與成交月份。
圖片來源： Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0)