VIO Banj'ran
Siap Dengan CCCSeremban TWO Holdings SDN. BHD. · Negeri Sembilan
VIO Banj'ran 是由 Seremban TWO Holdings SDN. BHD. 在Negeri Sembilan發展的新盤，共約 40 個單位，開價 RM4.56M – RM7.27M。此為發展商新盤（一手市場） 售價，資料來自 KPKT/TEDUH，並非二手成交交易。
開價
RM4.56M – RM7.27M
總單位數
40
預計竣工
Mar 2026
地契
Leasehold
開售日期： 3 Mar 2024預計竣工（交屋）： 3 Mar 2026廣告准證有效期至： 2 Oct 2026
銷售狀況
60%已售40 個單位中已售出 24 個
未售
16
開價中位數
RM5.91M
買賣合約價中位數（已售）
RM4.61M
土著配額已售
2 / 2
買家實際成交價
22.7% 低於開價
已售單位的買賣合約（SPA）價格與發展商開價之中位數比較。 中間一半買家： −27% 至 −21%. 100% 的已售單位以低於開價簽約。
依單位類型
| 類型 | 已售 | 開價（中位數） | 合約價（中位數） | 對比開價 |
|---|---|---|---|---|
| Rumah Sesebuah | 19 / 35 (54%) | RM5.99M | RM4.64M | −23.1% |
| Rumah Sesebuah | 5 / 5 (100%) | RM5.06M | RM3.97M | −22.2% |
資料來源：KPKT / TEDUH 發展商申報的單位狀態（簽署買賣合約後才算已售）。更新於 18 Oct 2026.
單位類型
依房屋類型、開價與施工進度分類。
| 類型 | 樓層 | 房 · 衛 | 單位數 | 面積 | 開價 | 進度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rumah Sesebuah | 3 | 5 房 · 5 衛 | 35 | 638,374,015 呎 | RM5.49M – RM7.27M | 100% |
| Rumah Sesebuah | 2 | 5 房 · 5 衛 | 5 | 51,193 呎 | RM4.56M – RM5.46M | 100% |
發展商
Seremban TWO Holdings SDN. BHD.
資料來源：KPKT / TEDUH（HIMS）。此為開售/開價，非成交價。如需此地區真實二手成交價，請參閱 Negeri Sembilan 市場頁面.
Frequently asked
VIO Banj'ran 的售價範圍是多少？
VIO Banj'ran（Negeri Sembilan）的開價範圍為 RM4.56M – RM7.27M，涵蓋 2 種單位類型。此為發展商新盤（一手市場）售價，資料來自 KPKT/TEDUH。
VIO Banj'ran 的發展商是誰？
VIO Banj'ran 由 Seremban TWO Holdings SDN. BHD. 發展，共約 40 個單位，目前狀態為「Siap Dengan CCC」。
VIO Banj'ran 已售出多少單位？
根據 KPKT TEDUH 系統中發展商申報的單位狀態（更新於 2026-10-18），VIO Banj'ran 共 40 個單位中已售出 24 個（60%）。簽署買賣合約後才算已售。
VIO Banj'ran 的買家是否以低於開價購買？
是。已售單位的合約價中位數比發展商開價低 22.7%，其中 100% 的已售單位以低於開價簽約。差額通常來自發展商回扣與早鳥折扣。