Pangsapuri Scientex Jaya
Belum MulaScientex Quatari SDN. BHD. · Johor
Pangsapuri Scientex Jaya 是由 Scientex Quatari SDN. BHD. 在Johor發展的新盤，共約 690 個單位，開價 RM324k – RM405k。此為發展商新盤（一手市場） 售價，資料來自 KPKT/TEDUH，並非二手成交交易。
開價
RM324k – RM405k
總單位數
690
預計竣工
Jul 2029
地契
Freehold
開售日期： 2 Jul 2026預計竣工（交屋）： 2 Jul 2029廣告准證有效期至： 18 Jun 2029
銷售狀況
30%已售690 個單位中已售出 206 個
未售
484
開價中位數
RM340k
買賣合約價中位數（已售）
RM316k
土著配額已售
87 / 276
買家實際成交價
5.9% 低於開價
已售單位的買賣合約（SPA）價格與發展商開價之中位數比較。 中間一半買家： −20% 至 −6%. 100% 的已售單位以低於開價簽約。
依單位類型
| 類型 | 已售 | 開價（中位數） | 合約價（中位數） | 對比開價 |
|---|---|---|---|---|
| Pangsapuri Servis | 0 / 169 (0%) | RM340k | — | — |
| Pangsapuri Servis | 0 / 174 (0%) | RM340k | — | — |
| Pangsapuri Servis | 72 / 173 (42%) | RM340k | RM312k | −5.9% |
| Pangsapuri Servis | 134 / 174 (77%) | RM344k | RM318k | −5.9% |
資料來源：KPKT / TEDUH 發展商申報的單位狀態（簽署買賣合約後才算已售）。更新於 18 Oct 2026.
單位類型
依房屋類型、開價與施工進度分類。
| 類型 | 樓層 | 房 · 衛 | 單位數 | 面積 | 開價 | 進度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Pangsapuri Servis | 12 | 3, 4 房 · 2, 3 衛 | 174 | — | RM324k – RM399k | 0% |
| Pangsapuri Servis | 12 | 3, 4 房 · 2, 3 衛 | 174 | — | RM324k – RM405k | 0% |
| Pangsapuri Servis | 12 | 3, 4 房 · 2, 3 衛 | 173 | — | RM324k – RM399k | 0% |
| Pangsapuri Servis | 12 | 3, 4 房 · 2, 3 衛 | 169 | — | RM324k – RM399k | 0% |
發展商
Scientex Quatari SDN. BHD.
資料來源：KPKT / TEDUH（HIMS）。此為開售/開價，非成交價。如需此地區真實二手成交價，請參閱 Johor 市場頁面.
Frequently asked
Pangsapuri Scientex Jaya 的售價範圍是多少？
Pangsapuri Scientex Jaya（Johor）的開價範圍為 RM324k – RM405k，涵蓋 4 種單位類型。此為發展商新盤（一手市場）售價，資料來自 KPKT/TEDUH。
Pangsapuri Scientex Jaya 的發展商是誰？
Pangsapuri Scientex Jaya 由 Scientex Quatari SDN. BHD. 發展，共約 690 個單位，目前狀態為「Belum Mula」。
Pangsapuri Scientex Jaya 已售出多少單位？
根據 KPKT TEDUH 系統中發展商申報的單位狀態（更新於 2026-10-18），Pangsapuri Scientex Jaya 共 690 個單位中已售出 206 個（30%）。簽署買賣合約後才算已售。
Pangsapuri Scientex Jaya 的買家是否以低於開價購買？
是。已售單位的合約價中位數比發展商開價低 5.9%，其中 100% 的已售單位以低於開價簽約。差額通常來自發展商回扣與早鳥折扣。