Musika Homes
LancarBandar Setia Alam SDN. BHD. · Selangor
Musika Homes 是由 Bandar Setia Alam SDN. BHD. 在Selangor發展的新盤，共約 100 個單位，開價 RM1.34M – RM1.94M。此為發展商新盤（一手市場） 售價，資料來自 KPKT/TEDUH，並非二手成交交易。
開價
RM1.34M – RM1.94M
總單位數
100
預計竣工
Dec 2027
地契
Leasehold
開售日期： 3 Dec 2025預計竣工（交屋）： 3 Dec 2027廣告准證有效期至： 14 Oct 2027
銷售狀況
28%已售100 個單位中已售出 28 個
未售
72
開價中位數
RM1.35M
買賣合約價中位數（已售）
RM1.43M
買家實際成交價
6.8% 低於開價
已售單位的買賣合約（SPA）價格與發展商開價之中位數比較。 中間一半買家： −7% 至 −7%. 100% 的已售單位以低於開價簽約。
依單位類型
| 類型 | 已售 | 開價（中位數） | 合約價（中位數） | 對比開價 |
|---|---|---|---|---|
| Rumah Teres | 24 / 83 (29%) | RM1.35M | RM1.34M | −6.8% |
| Rumah Teres | 4 / 17 (24%) | RM1.37M | RM1.48M | −4.8% |
資料來源：KPKT / TEDUH 發展商申報的單位狀態（簽署買賣合約後才算已售）。更新於 18 Oct 2026.
單位類型
依房屋類型、開價與施工進度分類。
| 類型 | 樓層 | 房 · 衛 | 單位數 | 面積 | 開價 | 進度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rumah Teres | 2 | 4 房 · 4 衛 | 83 | 2,402,944 呎 | RM1.34M – RM1.94M | 20% |
| Rumah Teres | 2 | 4 房 · 4 衛 | 17 | 2,424,493 呎 | RM1.37M – RM1.92M | 20% |
發展商
Bandar Setia Alam SDN. BHD.
資料來源：KPKT / TEDUH（HIMS）。此為開售/開價，非成交價。如需此地區真實二手成交價，請參閱 Selangor 市場頁面.
Frequently asked
Musika Homes 的售價範圍是多少？
Musika Homes（Selangor）的開價範圍為 RM1.34M – RM1.94M，涵蓋 2 種單位類型。此為發展商新盤（一手市場）售價，資料來自 KPKT/TEDUH。
Musika Homes 的發展商是誰？
Musika Homes 由 Bandar Setia Alam SDN. BHD. 發展，共約 100 個單位，目前狀態為「Lancar」。
Musika Homes 已售出多少單位？
根據 KPKT TEDUH 系統中發展商申報的單位狀態（更新於 2026-10-18），Musika Homes 共 100 個單位中已售出 28 個（28%）。簽署買賣合約後才算已售。
Musika Homes 的買家是否以低於開價購買？
是。已售單位的合約價中位數比發展商開價低 6.8%，其中 100% 的已售單位以低於開價簽約。差額通常來自發展商回扣與早鳥折扣。