Duta Villa
LancarBandar Setia Alam SDN. BHD. · Selangor
Duta Villa 是由 Bandar Setia Alam SDN. BHD. 在Selangor發展的新盤，共約 68 個單位，開價 RM2.06M – RM3.29M。此為發展商新盤（一手市場） 售價，資料來自 KPKT/TEDUH，並非二手成交交易。
開價
RM2.06M – RM3.29M
總單位數
68
預計竣工
Jul 2027
地契
Freehold
開售日期： 27 Jul 2024預計竣工（交屋）： 27 Jul 2027廣告准證有效期至： 25 May 2027
銷售狀況
43%已售68 個單位中已售出 29 個
未售
39
開價中位數
RM2.35M
買賣合約價中位數（已售）
RM2.04M
買家實際成交價
5.2% 低於開價
已售單位的買賣合約（SPA）價格與發展商開價之中位數比較。 中間一半買家： −5% 至 −5%. 100% 的已售單位以低於開價簽約。
依單位類型
| 類型 | 已售 | 開價（中位數） | 合約價（中位數） | 對比開價 |
|---|---|---|---|---|
| Rumah Berpagar | 2 / 17 (12%) | RM2.54M | RM2.41M | — |
| Rumah Berpagar | 10 / 16 (63%) | RM2.07M | RM1.97M | −5.0% |
| Rumah Berpagar | 2 / 2 (100%) | RM2.47M | RM2.33M | — |
| Rumah Berpagar | 2 / 2 (100%) | RM2.32M | RM2.12M | — |
| Rumah Berpagar | 1 / 2 (50%) | RM2.52M | RM2.39M | — |
| Rumah Berpagar | 4 / 4 (100%) | RM2.12M | RM2.01M | −5.2% |
| Rumah Berpagar | 1 / 2 (50%) | RM2.85M | RM2.69M | — |
| Rumah Berpagar | 2 / 2 (100%) | RM2.81M | RM2.57M | — |
| Rumah Berpagar | 2 / 2 (100%) | RM3.00M | RM2.57M | — |
| Rumah Berpagar | 2 / 2 (100%) | RM2.60M | RM2.46M | — |
| Rumah Berpagar | 1 / 17 (6%) | RM2.35M | RM2.26M | — |
資料來源：KPKT / TEDUH 發展商申報的單位狀態（簽署買賣合約後才算已售）。更新於 18 Oct 2026.
單位類型
依房屋類型、開價與施工進度分類。
| 類型 | 樓層 | 房 · 衛 | 單位數 | 面積 | 開價 | 進度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rumah Berpagar | 3.5 | 6 房 · 5, 6 衛 | 17 | — | RM2.54M – RM2.54M | 54% |
| Rumah Berpagar | 3.5 | 4 房 · 4 衛 | 17 | — | RM2.32M – RM2.38M | 53% |
| Rumah Berpagar | 3 | 5, 6 房 · 5, 6 衛 | 16 | — | RM2.06M – RM2.08M | 78% |
| Rumah Berpagar | 3 | 6 房 · 6 衛 | 4 | — | RM2.12M – RM2.13M | 58% |
| Rumah Berpagar | 3 | 6 房 · 6 衛 | 2 | — | RM2.45M – RM2.48M | 64% |
| Rumah Berpagar | 3 | 6 房 · 6 衛 | 2 | — | RM2.32M – RM2.33M | 75% |
| Rumah Berpagar | 3 | 6 房 · 6 衛 | 2 | — | RM2.50M – RM2.54M | 68% |
| Rumah Berpagar | 3.5 | 6 房 · 5 衛 | 2 | — | RM2.84M – RM2.85M | 55% |
| Rumah Berpagar | 3.5 | 6 房 · 6 衛 | 2 | — | RM2.81M – RM2.81M | 55% |
| Rumah Berpagar | 3.5 | 3, 5 房 · 3, 5 衛 | 2 | — | RM2.71M – RM3.29M | 73% |
| Rumah Berpagar | 3.5 | 5 房 · 6 衛 | 2 | — | RM2.60M | 58% |
發展商
Bandar Setia Alam SDN. BHD.
資料來源：KPKT / TEDUH（HIMS）。此為開售/開價，非成交價。如需此地區真實二手成交價，請參閱 Selangor 市場頁面.
Frequently asked
Duta Villa 的售價範圍是多少？
Duta Villa（Selangor）的開價範圍為 RM2.06M – RM3.29M，涵蓋 11 種單位類型。此為發展商新盤（一手市場）售價，資料來自 KPKT/TEDUH。
Duta Villa 的發展商是誰？
Duta Villa 由 Bandar Setia Alam SDN. BHD. 發展，共約 68 個單位，目前狀態為「Lancar」。
Duta Villa 已售出多少單位？
根據 KPKT TEDUH 系統中發展商申報的單位狀態（更新於 2026-10-18），Duta Villa 共 68 個單位中已售出 29 個（43%）。簽署買賣合約後才算已售。
Duta Villa 的買家是否以低於開價購買？
是。已售單位的合約價中位數比發展商開價低 5.2%，其中 100% 的已售單位以低於開價簽約。差額通常來自發展商回扣與早鳥折扣。