Merione
LancarJelutong Development SDN. BHD. · Penang
Merione 是由 Jelutong Development SDN. BHD. 在Penang發展的新盤，共約 145 個單位，開價 RM1.58M – RM1.94M。此為發展商新盤（一手市場） 售價，資料來自 KPKT/TEDUH，並非二手成交交易。
開價
RM1.58M – RM1.94M
總單位數
145
預計竣工
Feb 2030
地契
Freehold
開售日期： 4 Feb 2026預計竣工（交屋）： 4 Feb 2030廣告准證有效期至： 30 Sep 2028
銷售狀況
36%已售145 個單位中已售出 52 個
未售
93
開價中位數
RM1.68M
買賣合約價中位數（已售）
RM1.47M
土著配額已售
4 / 37
買家實際成交價
17.4% 低於開價
已售單位的買賣合約（SPA）價格與發展商開價之中位數比較。 中間一半買家： −20% 至 −13%. 100% 的已售單位以低於開價簽約。
資料來源：KPKT / TEDUH 發展商申報的單位狀態（簽署買賣合約後才算已售）。更新於 18 Oct 2026.
單位類型
依房屋類型、開價與施工進度分類。
| 類型 | 樓層 | 房 · 衛 | 單位數 | 面積 | 開價 | 進度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rumah Pangsa/Kondo | 29 | 3 房 · 2 衛 | 145 | — | RM1.58M – RM1.94M | 21% |
發展商
Jelutong Development SDN. BHD.
資料來源：KPKT / TEDUH（HIMS）。此為開售/開價，非成交價。如需此地區真實二手成交價，請參閱 Penang 市場頁面.
Frequently asked
Merione 的售價範圍是多少？
Merione（Penang）的開價範圍為 RM1.58M – RM1.94M，涵蓋 1 種單位類型。此為發展商新盤（一手市場）售價，資料來自 KPKT/TEDUH。
Merione 的發展商是誰？
Merione 由 Jelutong Development SDN. BHD. 發展，共約 145 個單位，目前狀態為「Lancar」。
Merione 已售出多少單位？
根據 KPKT TEDUH 系統中發展商申報的單位狀態（更新於 2026-10-18），Merione 共 145 個單位中已售出 52 個（36%）。簽署買賣合約後才算已售。
Merione 的買家是否以低於開價購買？
是。已售單位的合約價中位數比發展商開價低 17.4%，其中 100% 的已售單位以低於開價簽約。差額通常來自發展商回扣與早鳥折扣。