Ayra AT OSK Yarra Park
LancarOSK Properties SDN. BHD. · Kedah
Ayra AT OSK Yarra Park 是由 OSK Properties SDN. BHD. 在Kedah發展的新盤，共約 239 個單位，開價 RM547k – RM884k。此為發展商新盤（一手市場） 售價，資料來自 KPKT/TEDUH，並非二手成交交易。
開價
RM547k – RM884k
總單位數
239
預計竣工
Oct 2027
地契
Leasehold
開售日期： 4 Oct 2025預計竣工（交屋）： 4 Oct 2027廣告准證有效期至： 11 Sep 2027
銷售狀況
36%已售239 個單位中已售出 87 個
未售
152
開價中位數
RM549k
買賣合約價中位數（已售）
RM486k
土著配額已售
30 / 72
買家實際成交價
14.8% 低於開價
已售單位的買賣合約（SPA）價格與發展商開價之中位數比較。 中間一半買家： −19% 至 −14%. 100% 的已售單位以低於開價簽約。
依單位類型
| 類型 | 已售 | 開價（中位數） | 合約價（中位數） | 對比開價 |
|---|---|---|---|---|
| Rumah Teres | 46 / 123 (37%) | RM549k | RM468k | −19.1% |
| Rumah Teres | 33 / 106 (31%) | RM547k | RM480k | −14.5% |
| Rumah Teres | 8 / 10 (80%) | RM571k | RM488k | −14.5% |
資料來源：KPKT / TEDUH 發展商申報的單位狀態（簽署買賣合約後才算已售）。更新於 18 Oct 2026.
單位類型
依房屋類型、開價與施工進度分類。
| 類型 | 樓層 | 房 · 衛 | 單位數 | 面積 | 開價 | 進度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rumah Teres | 2 | 4 房 · 3 衛 | 123 | 1,819 呎 | RM549k – RM727k | 28% |
| Rumah Teres | 2 | 4 房 · 3 衛 | 106 | 1,787 呎 | RM547k – RM794k | 10% |
| Rumah Teres | 2 | 4 房 · 3 衛 | 10 | 1,787 呎 | RM568k – RM884k | 20% |
發展商
OSK Properties SDN. BHD.
資料來源：KPKT / TEDUH（HIMS）。此為開售/開價，非成交價。如需此地區真實二手成交價，請參閱 Kedah 市場頁面.
Frequently asked
Ayra AT OSK Yarra Park 的售價範圍是多少？
Ayra AT OSK Yarra Park（Kedah）的開價範圍為 RM547k – RM884k，涵蓋 3 種單位類型。此為發展商新盤（一手市場）售價，資料來自 KPKT/TEDUH。
Ayra AT OSK Yarra Park 的發展商是誰？
Ayra AT OSK Yarra Park 由 OSK Properties SDN. BHD. 發展，共約 239 個單位，目前狀態為「Lancar」。
Ayra AT OSK Yarra Park 已售出多少單位？
根據 KPKT TEDUH 系統中發展商申報的單位狀態（更新於 2026-10-18），Ayra AT OSK Yarra Park 共 239 個單位中已售出 87 個（36%）。簽署買賣合約後才算已售。
Ayra AT OSK Yarra Park 的買家是否以低於開價購買？
是。已售單位的合約價中位數比發展商開價低 14.8%，其中 100% 的已售單位以低於開價簽約。差額通常來自發展商回扣與早鳥折扣。