Banyan Kayangan
LewatExcellent Realty SDN. BHD. · Perak
Banyan Kayangan 是由 Excellent Realty SDN. BHD. 在Perak發展的新盤，共約 44 個單位，開價 RM389k – RM505k。此為發展商新盤（一手市場） 售價，資料來自 KPKT/TEDUH，並非二手成交交易。
開價
RM389k – RM505k
總單位數
44
預計竣工
Oct 2026
地契
Leasehold
開售日期： 8 Oct 2024預計竣工（交屋）： 8 Oct 2026廣告准證有效期至： 3 Sep 2026
銷售狀況
75%已售44 個單位中已售出 33 個
未售
11
開價中位數
RM389k
買賣合約價中位數（已售）
RM365k
土著配額已售
33 / 44
買家實際成交價
6.2% 低於開價
已售單位的買賣合約（SPA）價格與發展商開價之中位數比較。 中間一半買家： −15% 至 −6%. 97% 的已售單位以低於開價簽約。
資料來源：KPKT / TEDUH 發展商申報的單位狀態（簽署買賣合約後才算已售）。更新於 18 Oct 2026.
單位類型
依房屋類型、開價與施工進度分類。
| 類型 | 樓層 | 房 · 衛 | 單位數 | 面積 | 開價 | 進度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rumah Teres | 2 | 4 房 · 3, 4 衛 | 44 | 1,399 呎 | RM389k – RM505k | 79% |
發展商
Excellent Realty SDN. BHD.
資料來源：KPKT / TEDUH（HIMS）。此為開售/開價，非成交價。如需此地區真實二手成交價，請參閱 Perak 市場頁面.
Frequently asked
Banyan Kayangan 的售價範圍是多少？
Banyan Kayangan（Perak）的開價範圍為 RM389k – RM505k，涵蓋 1 種單位類型。此為發展商新盤（一手市場）售價，資料來自 KPKT/TEDUH。
Banyan Kayangan 的發展商是誰？
Banyan Kayangan 由 Excellent Realty SDN. BHD. 發展，共約 44 個單位，目前狀態為「Lewat」。
Banyan Kayangan 已售出多少單位？
根據 KPKT TEDUH 系統中發展商申報的單位狀態（更新於 2026-10-18），Banyan Kayangan 共 44 個單位中已售出 33 個（75%）。簽署買賣合約後才算已售。
Banyan Kayangan 的買家是否以低於開價購買？
是。已售單位的合約價中位數比發展商開價低 6.2%，其中 97% 的已售單位以低於開價簽約。差額通常來自發展商回扣與早鳥折扣。