Tampin · 次地區
Bandar Gemas 房價
NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 73 宗成交（自2021年）。
地理位置
Bandar Gemas, Tampin
RM250近2年中位呎價
RM250k中位數房價34.3% 年增率
RM250中位呎價
+3.4%呎價變化（自2021年）
23近2年成交量
Bandar Gemas 是 Tampin（Negeri Sembilan）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 73 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM250k（呎價 RM250），呎價較2021年上升 3.4%。 主要為 1-sty Terraced。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據。
價格走勢
每季中位數成交價（所有物業類型）。
熱賣物業類型
各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。
1-sty TerracedRM250k42% 成交
1-sty Semi-DetachedRM338k17% 成交DetachedRM185k17% 成交
1-sty ShopRM220k8% 成交
2-sty ShopRM328k8% 成交
永久 vs 租賃地契
永久地契60%
租賃地契40%
最多成交項目
17 個追蹤項目 · Bandar Gemas
Frequently asked
Bandar Gemas（Tampin）的房價中位數是多少？
Bandar Gemas（Tampin的次地區，位於Negeri Sembilan）在2025年的登記成交中位數房價為 RM250,000（每平方呎 RM250），數據基於自2021年以來 73 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Bandar Gemas的房價正在上升還是下跌？
Bandar Gemas的呎價自2021年以來上升 3.4%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Bandar Gemas熱賣的物業類型是什麼？
主要為1-sty Terraced，佔2025年成交量的42%。
Bandar Gemas是永久地契還是租賃地契？
Bandar Gemas的成交中，60%為永久地契，40%為租賃地契。
圖片來源： Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0)