次地區位於 Tampin
Bandar Gemas
Bandar Gemas 是 Tampin（Negeri Sembilan）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 71 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM284k（呎價 RM224），呎價較2021年下降 7.3%。 主要為 1-sty Terraced。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費公開。
中位數房價 · 近2年
RM284k
16.7% 按年
中位數呎價 · 近2年
RM224
以建築面積計算
呎價增長
-7.3%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
26
登記在案
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Bandar Gemas
2021年中位數 RM250k近期中位數 RM284k13.6% 價格變化
價格分佈
2025年成交量按價格區間佔比
< RM250k47%
250–500k41%
500–750k12%
750k–1M0%
1–1.5M0%
> RM1.5M0%
25百分位數RM155,000
中位數RM250,000
75百分位數RM370,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
42%RM250k
17%RM338k
17%RM185k
8%RM220k
8%RM328k
產權：59% 永久地契 · 41% 租賃地契
最多成交項目
Bandar Gemas中擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
17 個追蹤項目 · Bandar Gemas12RM172kRM227
8RM233kRM242
8RM171kRM203
7RM512kRM198
6RM527kRM175
5RM68kRM109
4RM235kRM300
4RM280kRM213
Frequently asked
Bandar Gemas（Tampin）的房價中位數是多少？
Bandar Gemas（Tampin的次地區，位於Negeri Sembilan）在2025年的登記成交中位數房價為 RM284,000（每平方呎 RM224），數據基於自2021年以來 71 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Bandar Gemas的房價正在上升還是下跌？
Bandar Gemas的呎價自2021年以來下降 7.3%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Bandar Gemas熱賣的物業類型是什麼？
主要為1-sty Terraced，佔2025年成交量的42%。
Bandar Gemas是永久地契還是租賃地契？
Bandar Gemas的成交中，59%為永久地契，41%為租賃地契。