Segamat · 次地區
Gemas 房價
NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 43 宗成交（自2021年）。
地理位置
Gemas, Segamat
RM189近2年中位呎價
RM220k中位數房價
RM189中位呎價
+18.5%呎價變化（自2021年）
6近2年成交量
Gemas 是 Segamat（Johor）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 43 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM220k（呎價 RM189），呎價較2021年上升 18.5%。 主要為 1-sty Terraced。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據。
價格走勢
每季中位數成交價（所有物業類型）。
熱賣物業類型
各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。
1-sty TerracedRM260k50% 成交
2-sty ShopRM460k50% 成交
永久 vs 租賃地契
永久地契95%
租賃地契5%
最多成交項目
12 個追蹤項目 · Gemas
Frequently asked
Gemas（Segamat）的房價中位數是多少？
Gemas（Segamat的次地區，位於Johor）在2025年的登記成交中位數房價為 RM220,000（每平方呎 RM189），數據基於自2021年以來 43 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Gemas的房價正在上升還是下跌？
Gemas的呎價自2021年以來上升 18.5%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Gemas熱賣的物業類型是什麼？
主要為1-sty Terraced，佔2025年成交量的50%。
Gemas是永久地契還是租賃地契？
Gemas的成交中，95%為永久地契，5%為租賃地契。