次地區位於 Pontian
Jeram Batu
Jeram Batu 是 Pontian（Johor）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 745 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM634k（呎價 RM379），呎價較2021年上升 38.3%。 主要為 1-sty Terraced。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費公開。
中位數房價 · 近2年
RM634k
38.3% 按年
中位數呎價 · 近2年
RM379
以建築面積計算
呎價增長
+38.3%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
138
登記在案
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Jeram Batu
2021年中位數 RM750k近期中位數 RM634k15.5% 價格變化
價格分佈
2025年成交量按價格區間佔比
< RM250k10%
250–500k29%
500–750k18%
750k–1M25%
1–1.5M8%
> RM1.5M9%
25百分位數RM370,000
中位數RM638,000
75百分位數RM799,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
41%RM380k
25%RM575k
19%RM2.88M
9%RM300k
3%RM515k
產權：92% 永久地契 · 8% 租賃地契
最多成交項目
Jeram Batu中擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
48 個追蹤項目 · Jeram Batu197RM785kRM393
74RM580kRM304
49RM1.01MRM314
43RM290kRM356
30RM3.59MRM674
26RM320kRM346
26RM347kRM335
23RM727kRM224
Frequently asked
Jeram Batu（Pontian）的房價中位數是多少？
Jeram Batu（Pontian的次地區，位於Johor）在2025年的登記成交中位數房價為 RM634,000（每平方呎 RM379），數據基於自2021年以來 745 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Jeram Batu的房價正在上升還是下跌？
Jeram Batu的呎價自2021年以來上升 38.3%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Jeram Batu熱賣的物業類型是什麼？
主要為1-sty Terraced，佔2025年成交量的41%。
Jeram Batu是永久地契還是租賃地契？
Jeram Batu的成交中，92%為永久地契，8%為租賃地契。