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Melaka Tengah · 次地區

Tangga Batu 房價

NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 104 宗成交（自2021年）。

地理位置

Tangga Batu, Melaka Tengah

價格地圖 →
RM373近2年中位呎價
RM308k中位數房價
RM373中位呎價
+15.5%呎價變化（自2021年）
12近2年成交量

Tangga Batu 是 Melaka Tengah（Melaka）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 104 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM308k（呎價 RM373），呎價較2021年上升 15.5%。 主要為 1-sty Terraced。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據。

Type:1-sty Terraced1-sty Semi-DetachedDetachedLow-Cost House2-sty TerracedAll types

價格走勢

每季中位數成交價（所有物業類型）。

RM450kRM306kRM163k20222023202420252026
2021年中位數 RM412k近期中位數 RM308k25.2% 價格變化

價格分佈

2023–2025 · 65 宗成交

< RM250k20%
250–500k75%
500–750k5%
750k–1M0%
1–1.5M0%
> RM1.5M0%
25百分位數
中位數RM298,000
75百分位數

熱賣物業類型

各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。

1-sty TerracedRM304k67% 成交
Condo / apartmentCondominiumRM269k33% 成交
34%永久
永久 vs 租賃地契
永久地契34%
租賃地契66%

最多成交項目

10 個追蹤項目 · Tangga Batu

1Taman Tangga Batu Perdana1-sty Semi-Detached · 50 宗成交RM307kRM322 psf2Taman Tangga Batu Damai1-sty Semi-Detached · 16 宗成交RM483kRM353 psf3Tanah Merah Jaya1-sty Terraced · 13 宗成交RM178kRM243 psf
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Frequently asked

Tangga Batu（Melaka Tengah）的房價中位數是多少？

Tangga Batu（Melaka Tengah的次地區，位於Melaka）在2025年的登記成交中位數房價為 RM308,000（每平方呎 RM373），數據基於自2021年以來 104 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。

Tangga Batu的房價正在上升還是下跌？

Tangga Batu的呎價自2021年以來上升 15.5%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。

Tangga Batu熱賣的物業類型是什麼？

主要為1-sty Terraced，佔2025年成交量的67%。

Tangga Batu是永久地契還是租賃地契？

Tangga Batu的成交中，34%為永久地契，66%為租賃地契。

圖片來源： Condominium towers in North Kiara, Kuala Lumpur, Pradana Aumars (CC BY-SA 4.0)